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Raum Wachtendonk: Moderner Gewerbebetrieb mit WohnhausObjektadresse |
Gewerbebetrieb mit Wohnhaus
| Objektdaten für Objekt-Nr 66546-8575 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 298.000,00 EUR | Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 278 m² | Grundstücksfläche | 1350 m² |
| vermietbare Fläche | 278 m² | Sonstige Fläche | 140 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Anzahl Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1998 | Stellplatzanzahl | 5 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung | ||
Lagebeschreibung
Diese moderne Gewerbe-/Wohnimmobilie befindet sich im Raum Wachtendonk und ist für vielseitige Nutzungen sehr interessant. Hohe Kundenfrequenz und eine sehr gute optische Wahrnehmbarkeit ist garantiert.
Objektbeschreibung
Ca. 140 m² Gewerbefläche, derzeit aufgeteilt in Büro und Werkstatt bieten sehr umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten
Eine Wohnung mit ebenfalls etwa 140m² Wohnfläche ist im Gebäude integriert und bietet im hinteren Bereich eine schön gestaltete Gartenanlage in ruhiger Umgebung, trotz bzw. wegen der Nachbarschaft zu anderen Gewerbebetrieben.
Daneben bietet sich auch für Kapitalanleger ein interessantes Investment, da der Verkäufer die Immobilie zu 5 % des Kaufpreises anmieten würde und auch im Anschluss sehr gute Vermietungsmöglichkeiten bestehen. Dennoch ist eine Übernahme zwecks Eigennutzung gewährleistet.
Ausstattung
Gaszentralheizung, als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Kosten derzeit nur ca. Eur 100/mtl.) Bodenbelag Fliesen und Laminat, großzügige Kunststoff-Fenster mit Isoglas, Kaminofen im Wohnbereich, Grundwasserversorgungsanlage für den Garten mit Anschlussmöglichkeit am Hausnetz, großzügige Terrasse am Wohnbereich, Gartenteich im gepflegten Ziergarten, Gartenhaus mit Strom, offenem Kamin, Saunabereich, Bar und überdachter Terrasse
Provision
Ihr Ansprechpartner
Eck & Company Immobilien GmbH
Andreas Eck
Markt 40, 47608 Geldern
Tel. 02831-130 130
Fax 02831-130 131
info@eck.de
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