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TIPP! Gaststätte oder Ladenlokal mit Wohnung und 3 Stellplätzen an der Bahnhofstraße!Objektadresse |
Vorderansicht
| Objektdaten für Objekt-Nr 20001-2443 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 99.000,00 EUR | Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 143 m² | Grundstücksfläche | 238 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Anzahl Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1885 | Provisionspflichtig | Ja |
| Stellplatzanzahl | 3 | verfügbar ab | sofort |
Lagebeschreibung
Zentrale Lage in der Rheydter Innenstadt, in der direkten Umgebung des Bahnhofs.
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist teilunterkellert und wurde zuletzt als Gaststätte mit Pächterwohnung genutzt. Der Gastronomiebereich hat eine Fläche von ca. 143 m², inklusive Küche und Sanitärräumen. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2 Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche ca. 107 m². Sie verfügt über 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist NUR über die Gaststätte zu erreichen. Im angrenzenden Hinterhof befinden sich die 3 PKW-Stellplätze.
Ausstattung
Das Haus verfügt über isolierverglaste Fenster, die Anfang der neunziger Jahre eingebaut wurden. Die Beheizung der Gastronomiefläche erfolgt über eine Gasheizung in Verbindung mit einer Gebläseeinrichtung mit Warmluftschächten. Die Wohnung wird über eine gasgefeuerte Kombitherme beheizt. Das Haus muss modernisiert bzw. saniert werden! Insbesondere im Dachgeschoss besteht ein Instandhaltungsstau.
Sonstiges
Unsere Beurteilung: Sanierungsbedürftiges Haus in guter Gastronomie- und Geschäftslage. Besichtigen Sie!
Provision
Ihr Ansprechpartner
Eck & Company Immobilien GmbH
Andreas Eck
Markt 40, 47608 Geldern
Tel. 02831-130 130
Fax 02831-130 131
info@eck.de
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