Rheinberg-Borth: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Einfamilienhaus zum Kauf
47495 Rheinberg–Borth/Eversael
- Objekt-Nr.
- 10488
- Käuferprovision
- 3.57 % Käuferprovision inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Wohnfläche
- ca. 180 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 731 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 1929
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 15, 2035
- Endenergiebedarf
- 160,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 160,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1929
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-09-15
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Erwecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus seinem Dornröschenschlaf! Dieses beeindruckende Altbaujuwel aus dem Jahr 1929 bietet Ihnen auf großzügigen 180 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 731 m² großes Potenzial.
Mit zwei Geschossen und einem Keller, der nur darauf wartet, in einen kreativen Hobbyraum oder eine gemütliche Werkstatt verwandelt zu werden, bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Ideen. Ob Sie eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer oder einladende Wohnbereiche gestalten möchten hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!
Zwei Garagen bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses renovierungsbedürftige Haus ist der perfekte Ort für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick, die bereit sind, diesem charmanten Altbau neues Leben einzuhauchen. Wir würden den Zustand der Immobilie, als veredelten Rohbau bezeichnen. In den 1970er Jahren erhielt das Haus einen Anbau, in dem die Badezimmer installiert sind. In den letzten Jahren sind einige Gewerke wie Strominstallation und eine Kellersanierung durchgeführt worden. Die Gaszentralheizung ist defekt. Der Garten ist zurzeit nicht begehbar.
Hier haben Sie die Möglichkeit, ländlich zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines großzügigen und vielseitigen Wohnraums zu genießen.
– Keller
– zwei Wohneinheiten möglich
– zwei Bäder
– sanierungsbedürftig
– 2 Garagen
Die Immobilie befindet sich in Borth einem Ortsteil der Stadt Rheinberg. Hier im Ortsteil erfreuen sich ca. 7.350 Menschen über ein buntes Vereinsleben. Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes. Hier leben ungefähr 31.150 Menschen und sie gehört zu den mittleren kreisangehörigen Städten. Der Autobahnanschluss A57 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Rheinberg, Alpen, Moers, Kamp-Lintfort und Xanten sind vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
350 m (5 Min. zu Fuß) zum Allgemeinmediziner
450 m (6 Min. zu Fuß) zur Apotheke
450 m (6 Min. zu Fuß) Bushaltestelle Linie 65, 68, BAM, BRB,
450 m (6 Min. zu Fuß) zur Grundschule
450 m (6 Min. zu Fuß) Pizzeria
550 m (8 Min. zu Fuß) zum Edeka-Markt
550 m (8 Min. zu Fuß) zum Kath. Kindergarten
3,7 km (8 Min.) zur Gemeinde Alpen
7,6 km (12 Min.) Zentrum Stadt Rheinberg
12,2 km (16 Min.) zur Stadt Xanten
19,6 km (28 Min.) zur Stadt Moers
Autobahn A57, Bundesstraße B58,
Bushaltestelle Linie 65, 68, BAM, BRB,
Flughafen Weeze 40 km (36 Minuten)
Ihr Ansprechpartner
Marcel Stolberger
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