Geldern-Kapellen: Renovierte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und ländlichem Ausblick
Etagenwohnung zur Miete
47608 Geldern–Kapellen
- Objekt-Nr.
- P2005
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 904 €
- Warmmiete
- 1.144 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Wohnfläche
- ca. 113 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 25 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1974
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Modernisierungen
- 2025
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 40 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 6, 2035
- Endenergiebedarf
- 92,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 92,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1974
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem charmanten Zweiparteienhaus. Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 113 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Das Herzstück der Wohnung ist das kürzlich renovierte Badezimmer, das mit einer angenehmen Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Das Elternschlafzimmer wurde ebenfalls modernisiert und erstrahlt mit neuen Böden und frisch gestalteten Wänden. Die Wohnung besticht durch große Fenster, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch manuell bedienbare Rollläden bieten. Eine großzügige Diele mit einem praktischen Einbauschrank führt Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer. Dieses beeindruckt mit einer schönen Fensterfront zur Südseite und ist mit neuen Böden und Wänden ausgestattet.
Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Kinderzimmer mit einem Fenster für helle und freundliche Stunden sorgt. Ein Wasch- und Trockenraum mit direktem Zugang zur Garage bietet zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung. Der direkte Zugang zum Keller rundet das Angebot dieser Wohnung ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Entdecken Sie das Potenzial dieses wunderbaren Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Erdgeschosswohnung persönlich zu präsentieren. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt.
– Zweifamilienhaus
– Ländlich
– Wärmepumpe aus 2024
– 3 Zimmer
– Renovierter Zustand
– Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche
– Gemeinschaftsgarten
– Direkte Tierwiese vor der großen Terrasse
– Garage und Stellplatz
– Eigener Kellerteil
– Abstellraum in der Wohnung
– Separater Waschraum in der Wohnung
Willkommen in einem idyllischen ländlichen Rückzugsort, der Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Diese charmante Immobilie befindet sich in einer malerischen Umgebung, die durch ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten besticht. Nur 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Ein Supermarkt ist in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie Ihre täglichen Einkäufe mühelos erledigen können. Der Bahnhof liegt 15 Minuten entfernt und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Für Pendler ist auch die Autobahn in circa 20 Minuten erreichbar, was Ihnen eine zügige Anfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Familien mit Kindern werden den kurzen Weg zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in einer Entfernung von nur fünf Kilometern. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, um den Alltag flexibel und komfortabel zu gestalten. Entdecken Sie die Vorzüge dieses ländlichen Lebensstils, der Ihnen eine friedvolle Umgebung und dennoch eine optimale Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen.
Ihr Ansprechpartner
Luca Rending
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