Bedburg-Hau: Zweifamilienhaus mit viel Potential und Bauland
Zweifamilienhaus zum Kauf
47551 Bedburg-Hau
- Objekt-Nr.
- P2010
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Wohnfläche
- ca. 169 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 86 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.035 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1979
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Absprache
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 20, 2036
- Endenergiebedarf
- 170 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 170 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1976
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Kauf bieten wir Ihnen ein Zweifamilien-/Generationenhaus auf einem ca. 1.035 m² großem Grundstück in Bedburg-Hau an. Die massiv errichtete Immobilie ist einseitig angebaut, stammt aus dem Baujahr 1979 und verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 94 m² und im Dachgeschoss ca. 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungen werden über den Eingangsbereich mit Treppenhaus erreicht und verfügen über eine identische Grundrissgestaltung. Auf jeder Geschossebene sind Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafräume vorhanden. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie auch der großen Familie ausreichend Platz und Gestaltungsspielräume. In der Vergangenheit waren die Wohnungen vermietet.
Im Kellergeschoss, mit ca. 85 m² Nutzfläche, stehen praktische Räumlichkeiten zur Verfügung. Hier ist auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 installiert. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.
Das in niederrheinischer Landschaft gelegene Grundstück bietet Gartenfreunden viel Potential und schöne Rückzugsorte, um den Alltag zu vergessen. Darüber hinaus ist noch viel Platz für Spielgeräte der Kinder. Der hintere Teil des Grundstücks liegt im Bebauungsplan Hau Nr. 23 aus 2007 und würde die Bebauung mit einem Einfamilienhaus zulassen.
Die Doppelgarage verfügt über ca. 32 m² Nutzfläche. In gewachsener Wohnlage, geprägt von Ein-/und Zweifamilienhäuser, bietet die zum Kauf angebotene Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten.
– 2 sep. Wohnungen
– Glasfaseranschluss
– isolierverglaste Holzfenster
– Rollläden
– große Auffahrt zur Garage/Grundstück
– Doppelgarage
– Terrasse mit Pergola
– Hinterland Bebauung möglich
– Gaszentralheizung (Fa. Viessmann) aus 2000
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bedburg-Hau. In Bedburg-Hau und seinen Ortschaften leben etwa 14.000 Einwohner. Die Gemeinde Bedburg-Hau bietet eine malerische Naturkulisse. Die Wohngebiete sind ruhig und harmonisch in die Landschaft eingebettet. Gleichzeitig erreicht man in kurzer Zeit die Kreisstadt Kleve, die Stadt Goch, das historische Kalkar und das liebenswerte Uedem. Man genießt es, in einer ruhigen Gemeinschaft nah an der Grenze zu den Niederlanden zu leben. Zu dem Bieten die nicht weit entfernten Städte ein großes städtisches Angebot von Einkauf,- Arbeits-, Freizeit- und Kulturangeboten. Bedburg-Hau selbst bietet mit dem Park Schloss Moyland ebenfalls ein schönes Kulturangebot.
100 m (2 Min. Zu Fuß) zur KiTa – Die kleinen Wölfe –
350 m (5 Min. Zu Fuß) zur KiTa St. Pius
350 m (5 Min. zu Fuß) zum Spielplatz
750 m (10 Min. zu Fuß) zu Norma
750 m (10 Min. Zu Fuß) zum Berufskolleg
700 m (2 Min.) zur B9
1,5 km (4 Min.) zu Edeka
1,7 km (4 Min.) zum Klinikum
2,5 km (6 Min.) zur Karl-Leisner-Schule
3,2 km (7 Min.) Zentrum Kleve
26,8 km (35 Min.) nach Nijmwegen NL
ÖPNV
Buslinie 56 Kleve Bahnhof
Buslinie 51 Kleve Bahnhof
Buslinie 70 Goch Bahnhof
Flughafen Weeze ca. 27,5 km ca. 25 Min.
Ihr Ansprechpartner
Marcel Stolberger
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