Geldern: Charmante Dachgeschosswohnung in ruher Lage
Dachgeschoss zur Miete
47608 Geldern–Stadt
- Objekt-Nr.
- P2024
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 475 €
- Warmmiete
- 655 €
- Nebenkosten
- 180 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Wohnfläche
- ca. 53,0 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 10
- Baujahr
- 1993
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Offene Küche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 3, 2028
- Endenergiebedarf
- 124,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 124,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1993
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 04.04.2018
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die zwei Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 53,00 m².
Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügen Platz für ein großes Bett und zahlreiche Kommoden. Aufgrund der Dachgauben, wird hier das Aufstellen eines Kleiderschrank nur begrenzt möglich sein. Das Badezimmer wurde 2023 ebenfalls renoviert. Neben einer begehbaren Dusche mit Glaswandtrennung, stehen Ihnen hier ebenfalls Anschlüsse für Ihre Waschmaschine sowie dem Trockner zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig gestaltet.
Hier steht Ihnen genug Platz für ein großer Esstisch sowie einem Wohnbereich mit Couch und Fernseher zur Verfügung.
Neben dem großzügigen Küchenbereich steht Ihnen auch ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Im Keller steht ein Fahrradraum für Ihr Zweirad bereit.
Ihr Auto können Sie ganz bequem an der öffentlichen Straße parken. Hier stehen Ihnen genügen Parkplatzmöglichkeiten zur Verfügung.
– Ruhige Lage
– Dachgeschosswohnung
– Offener Wohn- Küchen und Essbereich
– Badezimmer mit Dusche und Fenster
– Anschluss Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
– Separater Abstellraum
Geldern ist eine schöne Kleinstadt am linken Niederrhein. Geldern bietet jedem der 35.000 Einwohner alles für den täglichen Bedarf. Das Stadtbild von Geldern wird von einer Mischung aus traditionellen und modernen Bauwerken geprägt. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen Veranstaltungen und Märkte, die regelmäßig stattfinden und das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Verkehrstechnisch ist Geldern gut angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden größeren Städte wie Düsseldorf und Duisburg. Zudem ist Geldern über ein gut ausgebautes Straßennetz mit den Autobahnen der Region verbunden, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Die Umgebung von Geldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die flache Landschaft ist ideal zum Radfahren und Wandern, und es gibt zahlreiche gut ausgeschilderte Routen, die durch die idyllische Natur führen. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Naturschutzgebiete und Parks, die Erholung und Entspannung in der Natur ermöglichen.
Ihr Ansprechpartner
Luca Rending
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