Aldekerk: Vollständig sanierte und barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit Aufzug im Herzen von Aldekerk
Etagenwohnung zur Miete
47647 Kerken–Aldekerk
- Objekt-Nr.
- P2039
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 765 €
- Warmmiete
- 915 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Wohnfläche
- ca. 76,5 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 10 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 10
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1970
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2026
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 45 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 5, 2028
- Endenergiebedarf
- 94,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 94,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1970
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 06.07.2018
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese stilvoll kernsanierte, ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen, nahezu neuwertigen Zustand und bietet ein barrierearmes Wohnkonzept in gepflegtem Umfeld.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die helle, freundliche Atmosphäre spürbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Im Wohnbereich unterstreicht edles Echtholzparkett den hochwertigen Charakter der Wohnung und verleiht dem Raum eine warme, elegante Ausstrahlung. Die übrigen Wohnräume sind mit neuem, modernem Laminatboden ausgestattet.
Das vollständig sanierte Badezimmer überzeugt durch eine moderne Gestaltung sowie eine komfortable Dusche mit integrierter Sitzmöglichkeit, die zusätzlichen Komfort und Barrierearmut bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob als klassisches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Kellerraum.
Für angenehme Wärme sorgen moderne Nachtspeicherheizungen von Stiebel Eltron, die zeitgemäßen Komfort bieten. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus gewährleistet bequemes Parken. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf moderne Ausstattung, Helligkeit und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
– ca. 76 m² Wohnfläche
– Kernsanierter Zustand ? modern & hochwertig
– Barrierearmes Wohnkonzept
– Lichtdurchflutete Räume
– Großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzparkett
– Neuer, moderner Laminatboden in den weiteren Räumen
– Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
– Modern saniertes Badezimmer
– Dusche mit integrierter Sitzmöglichkeit
– Süd-Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung
– Praktischer Abstellraum in der Wohnung
– Separater eigener Kellerraum
– Moderne Nachtspeicherheizungen von Stiebel Eltron
– Eigener Stellplatz direkt am Haus
– Aufzug im Gebäude
Die Immobilie befindet sich in Aldekerk, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Kerken am linken Niederrhein. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Aldekerk zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Struktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Über die nahegelegene Autobahn A40 sind die Städte Duisburg, Moers, Krefeld sowie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch die niederländische Grenze liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Aldekerk bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die reizvolle niederrheinische Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Grünen beginnen quasi vor der Haustür.
Insgesamt bietet Aldekerk eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung ? ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
Ihr Ansprechpartner
Luca Rending
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