Moers: 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon
Erdgeschoss zur Miete
47443 Moers–Stadt
- Objekt-Nr.
- P2085
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 600 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Heizkosten
- 75 €
- Wohnfläche
- ca. 70 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 9
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.09.2026
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 26, 2034
- Endenergiebedarf
- 159,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 159,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 26.09.2024
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung und ermöglicht komfortables Kochen ohne Beeinträchtigung des Wohnbereichs.
Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und sorgt so für eine angenehme Belüftung sowie viel natürliches Licht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss.
– Ca. 70 m² Wohnfläche
– 3 gut geschnittene Zimmer
– Großzügiges Wohnzimmer
– Balkon
– Separate Küche
– Tageslichtbad mit Fenster
– Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
– Eigener Kellerraum
– Gemeinschaftliche Waschküche
– Praktischer und funktionaler Grundriss
Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten in der Innenstadt. Die Einkaufsstadt Moers ist einzigartig in der Region. Die Kombination aus individuellen inhabergeführten Geschäften und attraktiven Modehausketten, einer malerischen Altstadt und dem direkt an die Einkaufsstraßen angrenzenden Schloss- und Freizeitpark machen das Besondere aus. In der Stadt Moers leben ca. 103.750 Einwohner.
Die Stadt liegt im Schnittpunkt der Autobahnen A 40, A 42 und A 57. Über die Strecke Xanten – Moers – Duisburg ist Moers in das Streckennetz der Deutschen Bahn eingebunden; außerdem ist Duisburg und damit der größte Binnenhafen der Welt nur 10 km entfernt, Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen lediglich 25 km.
Ihr Ansprechpartner
Luca Rending
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