Kevelaer: Vielseitige Praxisräume im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses
Bürohaus zur Miete
47623 Kevelaer
- Objekt-Nr.
- P2092
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 600 €
- Warmmiete
- 800 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.800 €
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 80,1 m²
- Gesamtfläche
- ca. 80,1 m²
- Lagerfläche
- ca. 10 m²
- Bürofläche
- ca. 80,1 m²
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.10.2026
- Modernisierungen
- 2010
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 45 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 17, 2035
- Endenergiebedarf
- 115,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 115,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1990
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 16.10.2025
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihre neue Praxis in angenehmer Arbeitsatmosphäre
Diese gepflegten Praxisräume im 2. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses bieten ideale Voraussetzungen für zahlreiche freiberufliche oder medizinische Nutzungen. Ob Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Heilpraktiker, Psychotherapie, Coaching oder ein Büro mit Kundenverkehr – die Räumlichkeiten überzeugen durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Einheit verfügt über drei gut geschnittene Behandlungs- bzw. Büroräume, die sich flexibel nach Ihren individuellen Anforderungen nutzen lassen. Helle Räume schaffen ein freundliches Umfeld für Mitarbeiter und Besucher.
Ein Balkon bietet die Möglichkeit für kurze Pausen an der frischen Luft und rundet das Raumangebot angenehm ab.
Eine separate Küche ermöglicht die komfortable Versorgung während des Arbeitsalltags. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzliche Funktionalität.
Die ruhige Lage innerhalb eines gepflegten Dreiparteienhauses sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung mit überschaubarem Publikumsverkehr.
– Praxisräume im 2. Obergeschoss
– Drei flexibel nutzbare Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume
– Balkon
– Separate Küche
– Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– Gepflegter Zustand
– Ruhiges Dreiparteienhaus
– Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für zahlreiche Berufsgruppen
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage einer beliebten Wallfahrtsstadt am unteren Niederrhein. Das lebendige Stadtzentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof sowie Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie attraktive Rad- und Wanderwege in der reizvollen niederrheinischen Landschaft.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte des Kreises Kleve sowie die Autobahnen in Richtung Ruhrgebiet und Niederlande schnell erreichbar. Die Kombination aus einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Ihr Ansprechpartner
Luca Rending
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