Rheinberg: Gemütliche 1-Zimmer-Souterrainwohnung mit Einbauküche
Etagenwohnung zur Miete
47495 Rheinberg–Eversael
- Objekt-Nr.
- P2097
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 450 €
- Warmmiete
- 600 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.350 €
- Wohnfläche
- ca. 56,3 m²
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 5 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 2
- Baujahr
- 1988
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.10.2026
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Februar 24, 2027
- Endenergiebedarf
- 124 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 124 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1988
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 23.02.2017
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- >250
Kompakt, gemütlich und praktisch – ideal für Singles oder Pendler!
Diese gepflegte 1-Zimmer-Souterrainwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet trotz kompakter Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich optimal voneinander abgrenzen, sodass ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Privatsphäre entsteht.
Die vorhandene Einbauküche kann vom zukünftigen Mieter genutzt werden und ist funktional in den Wohnbereich integriert. Das Tagesgeschäft wird zusätzlich durch einen kleinen Abstellbereich erleichtert, der praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet und erfüllt damit alle Anforderungen des täglichen Wohnens.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die Rollläden an den Fenstern, die sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz bieten.
Ein besonderes Plus ist der kostenfreie, nicht geteilte Stellplatz, der sich direkt vor der Haustür befindet und Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglicht.
– Gemütliche 1-Zimmer-Souterrainwohnung
– Flexible Gestaltung von Wohn- und Schlafbereich
– Einbauküche zur Nutzung vorhanden
– Badezimmer mit Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Praktischer Abstellbereich
– Rollläden an den Fenstern
– Kostenfreier, nicht geteilter Stellplatz direkt vor dem Haus
– Ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Stadt Rheinberg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung und eine gute Infrastruktur aus. Hier profitieren Sie von einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.
Die Rheinberger Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet Rheinberg zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete am Niederrhein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Rheinberg sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene Autobahn A57 sind Städte wie Moers, Kamp-Lintfort, Duisburg, Krefeld und die Landeshauptstadt Düsseldorf bequem zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung ? perfekt für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.
Ihr Ansprechpartner
Luca Rending
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