Kevelaer: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad im Dreiparteienhaus
Etagenwohnung zur Miete
47623 Kevelaer
- Objekt-Nr.
- P2106
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 740 €
- Warmmiete
- 935 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.220 €
- Wohnfläche
- ca. 82,2 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.10.2026
- Modernisierungen
- 2010
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 45 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 17, 2035
- Endenergiebedarf
- 115,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 115,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1990
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 16.10.2025
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,20 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien schafft.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich hier ein praktischer Waschmaschinenanschluss, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum, der der Wohnung fest zugeordnet ist.
Zudem steht Ihnen ein eigener Parkplatz im Innenhof zur Verfügung.
– Ca. 82,20 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Obergeschoss
– Großzügiges und helles Wohnzimmer
– Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
– Tageslichtbad
– Begehbare Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Helle und gut geschnittene Räume
– Separater Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Kevelaer. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Familien bietet Kevelaer zudem ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen sowie weiterführenden Schulen.
Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Kevelaer befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet mit dem RE10 regelmäßige Verbindungen unter anderem in Richtung Kleve, Krefeld und Düsseldorf. Für die südliche Innenstadt wird der Bahnhof von der Stadt mit einer Entfernung von rund 400 Metern beschrieben.
Auch mit dem Pkw ist Kevelaer gut angebunden. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen lassen sich die umliegenden Städte am Niederrhein schnell erreichen. Der Flughafen Weeze liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Kombination aus kurzen Wegen zur Innenstadt, guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung macht die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Familien besonders interessant.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie attraktive Rad- und Wanderwege in der reizvollen niederrheinischen Landschaft.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte des Kreises Kleve sowie die Autobahnen in Richtung Ruhrgebiet und Niederlande schnell erreichbar. Die Kombination aus einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Ihr Ansprechpartner
Luca Rending
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