Immobilienbewertung – „Kostenlos“ ist das Zauberwort

12Juni

Immobilienbewertung – „Kostenlos“ ist das Zauberwort

Die Zeiten für Immobilienmakler sind ungewöhnlich. Das Angebot ist extrem knapp. Auch Corona spielt eine Rolle. Wie kommt man da an Aufträge? Eine Einordnung

Locken mit immer höheren Preisen
Das knappe Angebot und die gleichzeitig hohe Nachfrage lässt viele Marktteilnehmer genau dies zur Geschäftsidee zu erheben. Mit der Verlockung zu immer höheren Preisen werden Verkaufs-Aufträge gesucht. Auch Eck & Company kann sich davon nicht freisprechen.

Kostenlose Bewertung ist das Vehikel
Auf die Spitze treiben es die Startups, die Hybridmakler. Dabei ist die kostenlose Bewertung der Immobilie das Vehikel um an die Adresse des verkaufswilligen Eigentümers zu kommen. Wie nahezu alles im Internet gibt es einen Preis. Hier sind es die Daten des Eigentümers.

Eck & Company erstellt schon seit Jahrzehnten fundierte, seriöse und nachvollziehbare Immobilienbewertungen. Die ist aber eben nicht so mal eben am PC gemacht. Dafür ist die Materie zu komplex, mit zu vielen Variablen.

Sachwert und/oder Vergleichswert
Man kann rechnen, soviel man will. Das Papier ist geduldig, ein uralter Spruch. So verhält es sich auch mit den Bewertungen. Dennoch bieten wachsende Datenbasen Anhaltswerte für immer marktgerechtere Bewertungen.

Wir bieten neben der traditionellen Sachwertermittlung auch die algorithmische Vergleichsmethode an. Echte öffentliche Angebote der letzten Jahre werden anhand von eindeutigen Kriterien verglichen.

Marktkenntnis kann der Computer nicht ersetzen
Doch egal welche Methode angewandt wird. Am Ende ist die Markterfahrung des traditionellen Makler nicht zu ersetzen. Er kennt den Markt und kann die Immobile in diesem Gefüge einschätzen. Das kann kein Algorithmus ersetzen. Jedenfalls solange nicht, wie es keine volle Transparenz der Transaktionen gibt, wie es beispielsweise in den USA oder Schweden der Fall ist.

 

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Eine Information von Eck & Company Immobilien GmbH

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