Ist künstliche Intelligenz bei Immobilienbewertung möglich?

21Juli

Ist künstliche Intelligenz bei Immobilienbewertung möglich?

Die traditionelle Immobilienbewertung stößt in der aktuellen Marktsituation an ihre Grenzen.

Bewertung und Digitalisierung
Immobilienbewerter sind nicht nur öffentliche Sachverständige sondern auch Immobilienmakler. Für letztere ist die Bewertung zum Zwecke des Verkaufes Tagesgeschäft. Dabei werden vielfältige Methoden angewandt. Und längst hat hier auch die Digitalisierung Einzug gehalten.

Gesetzliche Grundlage
Für alle gilt die Anwendung der ImmoWertV als die gesetzliche Grundlage. Basisdaten bezieht jede Wertermittlung aus den jeweiligen Marktberichten der örtlichen amtlichen Gutachterausschüsse. Doch die bilden immer die Vergangenheit ab, denn sie beziehen sich auf die Marktentwicklung des Vorjahres.

Künstliche Intelligenz
Hier kommt KI ins Spiel (KI = Künstliche Intelligenz). Eck Und Company Immobilien GmbH setzt seit 2020 ein solches KI-Modul zusätzlich zur Bewertung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen ein. Das PriceHubble genannte StartUp aus der Schweiz analysiert sämtliche öffentliche Immobilienangebote.

Ganzheitliche Betrachtung
Bisher werden Immobilienbewertungen immer nur aus der Risikoperspektive gesehen. Es fehlt eine ganzheitliche Betrachtung. PriveHubble sammelt beispielsweise auch Daten über die Anbindung der Objekte an den öffentlichen Nahverkehr oder soziodemografische Informationen über das Wohnumfeld. So entstehen Bewertungen, die deutlich näher am aktuellen Marktgeschehen sind, als die traditionelle Methode.

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Bewertungen erstellen wir vor 300€, die erstattet werden, wenn es zu einem Verkaufsauftrag kommt.

 

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Eine Information von Eck & Company Immobilien GmbH

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