Warum ist das Angebot an Mietwohnungen so knapp?

16Mai

Warum ist das Angebot an Mietwohnungen so knapp?

Geldern/Niederrhein
Allenthalben wird über knappes Angebot an Mietwohnungen geklagt. Eine Spurensuche.

Eck & Company Immobilien GmbH vermittelt und vermietet jährlich zwischen 80 und 120 Mietwohnungen. Wir glauben deswegen einen Überblick über den Mietwohnungsmarkt in unserer Region zu haben.

Grund 1: Hotel Mama ist out
Junge Menschen ziehen heute in deutlich jüngeren Jahren aus dem Elternhaus aus, als es noch zu Beginn des Jahrtausends der Fall war. Damals waren Menschen die erstmals eine eigene Wohnung bezogen im Schnitt Ende 20. Heute sind sie Anfang 20. Das führt zu einer erhöhten Nachfrage.

Grund 2: Wohnungswechsel sind seltener geworden
Wohnungen werden im Schnitt länger bewohnt als noch vor 20 Jahren. Damals häufigere Wohnungswechsel führten automatisch zu gefühlt größerem Angebot, obwohl der Wohnungsbestand damals deutlich kleiner war als heute. Zwar zahlen Wohnungsmieter seit 2015 keine Maklerprovision mehr, was zu geringeren Wechselkosten führt. Doch für die neue Wohnung muss oft ein höherer Mietzins akzeptiert werden. Da bleibt man doch besser in der alten Wohnung.

Grund 3: Verstärkte Nachfrage von außerhalb
Wie schon bei Kaufimmobilien zu beobachten zieht es die Menschen aus den teuren Metropolen auf´s Land. Das führt zu zusätzlicher Nachfrage.

Angebot an Mietwohnungen steigt seit 10 Jahren
In den Jahren 2000 – 2010 war der Neubau von Mietwohnungen im Kreis Kleve nahezu zum Erliegen gekommen. Es lohnte nicht in Beton zu investieren, der Staat hatte sich aus der Förderung fast vollständig zurückgezogen. Man glaubt es heute kaum, aber Mieter zu finden war damals nicht so einfach. Erst die Finanzkrise, auf die mit Niedrigzinsen reagiert wurde, führte zu immer stärkerem Wohnungsbau. Bis heute. Zeitgleich mit der Migrationswelle ab 2015 stieg dann die Nachfrage. Heute gibt es im Kreis Kleve deutlich mehr Mietwohnungen als vor 20 Jahren. Doch die damalige Investitionsdelle ist immer noch nicht ausgefüllt.

 

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Eine Information von Eck & Company Immobilien GmbH
www.eck.de

© Andreas Eck -  Bild: © javiindy - adobe.stock.com

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