Wie kann ich den Wert meines Hauses berechnen?

22Juli

Wie kann ich den Wert meines Hauses berechnen?

Eine qualifizierte Wertermittlung eines Hauses ist eine umfangreiche Angelegenheit. Der private Hausverkäufer sieht sich da gerne zuerst im Internet um. Doch Vorsicht.

Gesetzliche Regelung
Die Wertermittlung von Immobilien ist gesetzlich geregelt. Nach der ImmoWertV (die gerade novelliert wird) müssen amtliche Gutachter, Sachverständige und Finanzämter vorgehen. Qualifizierte Immobilienmakler orientieren sich auch danach.

Kostenlose Bewertungstools im Internet
Der private Hausverkäufer stößt im Internet auf vielfältige Bewertungstools, die im Grunde alle das gleiche Ziel haben. Nämlich an die Adresse des potentiellen Verkäufers zu kommen, die dann zumeist an Makler verkauft wird. Hier ist also Vorsicht geboten.

Hören und Sagen
Immer wieder hören wir, dass man sich an den Verkaufswerten der Nachbarschaft orientiert. Doch woher will man die Realität wissen? Meist stellen wir dann fest, dass der Nachbar dann doch etwas zu dick aufgetragen hat, um im guten Licht zu escheinen. Also auch hier Vorsicht.

Angebotspreise aus dem Internet
Auch hören wir, dass man sich in einschlägigen Online-Portalen umgesehen hat. So will man dann eine Einschätzung des Wertes der eigenen Immobilie vorgenommen haben. Doch auch hier Vorsicht. Ein Großteil der professionell vermarkteten Häuser erscheint mittlerweile garnicht mehr in den Portalen. Profi-Makler, wie auch Eck & Company Immobilien GmbH verkaufen derzeit einen Großteil der Häuser im diskreten Off-Market. Vorgemerkte Suchkunden werden bevorzugt behandelt. Meist ist dann schon der richtige Käufer dabei. Ergo: Das Angebot erscheint nicht im Internet.

Professionelle Hilfe
Der Profi kennt nicht nur den Markt, sondern auch die amtlichen Preisveröffentlichungen der Gutachterausschüsse. Zudem verfügt er über digitale Bewertungs-Tools. Eck & Company Immobilien GmbH setzt sogar schon künstliche Intelligenz ein, um den Marktpreis bestens abzubilden.

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Bewertungen erstellen wir vor 300€, die erstattet werden, wenn es zu einem Verkaufsauftrag kommt.

 

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Eine Information von Eck & Company Immobilien GmbH

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