Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf
2 flexibel nutzbare Büroräume - Ideal als Vertriebsbüro oder für StartUps

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige Lage im Düsseldorfer Ortsteil Lierenfeld an der Königsberger Straße. Die BAB 46/ 3 sowie das Zentrum von Düsseldorf sind schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die angebotene Bürofläche im 1. Obergeschoss verfügt über zwei helle Räume. Der Mietpreis pro m² Nutzfläche: 8,00 EUR zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. Parkplätze können für 50,- EUR pro Stück zzgl. USt. angemietet werden.

KM 395,- EUR = rd. 8,00 EUR/ m²
NKVZ 150,- EUR
2 Stellplätze a 50,- EUR
645,- EUR + 19 % USt. = 767,55 EUR

Ausstattung

Das Gebäude und das Büro befinden sich in einem guten und ordentlichen Zustand.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Außenjalousien versehen.

Das Büro verfügt über:

+ Textiloberböden,
+ Kabelkanäle für EDV und
+ Rasterdecken mit BAP-Beleuchtung.

Die Teeküche und Möbel können vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden (Preis VB).

+ Kaution: 2 Monatsmieten
+ Courtage: Provisionsfrei für den Mieter.

Auf Wunsch ist eine kostenfreie Gartenmitbenutzung möglich.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 220 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 42 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1958

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

Info-/Exposeversand

Büro/Praxis zur Miete

Miete pro m² 8 €
Adresse 40231 Düsseldorf
Bürofläche ca. 49,38 m²
Objekt-Nr. 20001-3027

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 42 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 220 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1958
Gültig bis 26.01.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Netzwerkverkabelung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 2
Stellplatzmiete 50 €
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab Sofortbezug möglich

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