Alpen: Kleines Schmuckstück
Einfamilienhaus zum Kauf
46519 Alpen–Menzelen-West
- Objekt-Nr.
- 10499
- Käuferprovision
- 3.57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Wohnfläche
- ca. 115 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 750 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 4, 2035
- Endenergieverbrauch
- 59,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wärmewert
- 59,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1999
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause einem wahren Schmuckstück, das nicht nur durch seine Architektur besticht, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und den liebevoll gestalteten Garten. Dieses besondere Haus, Baujahr 1999, erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 115 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladenden Flair, das sich durch das gesamte Haus zieht. Jedes Zimmer ist geschmackvoll und komplett gefliest, was nicht nur einfach zu pflegen ist, sondern auch für eine moderne, stilvolle Optik sorgt.
Die überdachte Terrasse ist perfekt für gesellige Abende oder entspannte Nachmittage geeignet. Hier können Sie den Blick in den schön angelegten Garten genießen, der mit weiteren Sitzmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Hier könnte der Anbau eines Wintergartens für weiteren, lichtdurchfluteten Wohnraum sorgen. Der Garten ist eine grüne Oase, die zum Entspannen und Spielen einlädt ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie.
Ein Highlight ist der Turm des Hauses, der nicht nur einen einzigartigen Charakter verleiht, sondern auch zum Blickfang in der Nachbarschaft wird. Hier ist das großzügige Badezimmer im Obergeschoss untergebracht.
Die praktische Garage sowie das Carport bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern.
– Gäste-WC
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
– komplett gefliest
– Kaminofen
– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– elektrische Rollos
– Garage und Carport
– Gartenhaus
– Brunnen für Gartenbewässerung
– Hauswirtschaftsraum
– Gaszentralheizung
Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Menzelen West der Gemeinde Alpen. Sowohl Grundschule als auch Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind durch Busanbindungen in kürzester Zeit verfügbar. In fußläufiger Nähe entsteht ein neues modernes Lebensmittelgeschäft (Edeka). Die Ortschaft gliedert sich in Menzelen Ost und Menzelen West. Insgesamt leben in der Ortschaft ca. 4.100 Einwohner. Der ausgezeichnete Freizeit- und Erholungswert macht die Gemeinde Alpen mit ihren ca.12.900 Einwohnern zu einem begehrten Wohnort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhäuser sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
– 20 m (1 Min. zu Fuß) Bushaltestelle
– 50 m (1 Min. zu Fuß) zur Pizzeria
– 750 m (7 Min. zu Fuß) zum kath. Kindergarten
– 4,5 km (6 Min.) zur Gemeinde Alpen
– 8,7 km (12 Min.) nach Xanten
– 9,4 km (14 Min.) nach Rheinberg
Ihr Ansprechpartner
Marcel Stolberger
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