Alpen: Leben auf dem Land mit Blick über die Felder
Einfamilienhaus zum Kauf
46519 Alpen–Veen
- Objekt-Nr.
- 10467
- Käuferprovision
- 3.57 % Käuferprovision inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- ca. 167 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 40 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 3.457 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1850
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 1981
- Boden
- Fliesen, Teppich, Linoleum
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 20, 2035
- Endenergiebedarf
- 308 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wärmewert
- 308 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1850
- Energieausweis
- 2014
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Immobilie liegt idyllisch im Außenbereich und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.457 m² eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen sei es für einen üppigen Blumengarten oder einen Nutzgarten, der Ihnen frisches Gemüse und Kräuter direkt vor die Haustür bringt, ebenso haben Sie genügend Platz, um in Ihrer Freizeit zu Werkeln. Das Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Ihre Hobbys, sondern ist auch ideal für die Tierhaltung. Ob Hunde, Katzen oder vielleicht sogar ein paar Hühner hier finden Ihre vierbeinigen Freunde ausreichend Platz zum Spielen und Entfalten.
Das Haus selbst bietet Ihnen auf zwei Etagen ca. 167 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für Familien eignen. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnzimmer zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Gästezimmer, weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen. Hier können Sie in Ruhe arbeiten oder Besuch empfangen. Des Weiteren stehen Ihnen ein Gäste-WC, ein Duschbad sowie ein HWR und eine 2. Küche zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil im Erdgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.
Weitere praktische Nutzflächen runden den Bereich ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Wintergarten genießen Sie in jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Anbau weitere Schuppen zur Verfügung, der als Unterstand oder Werkstatt dienen können. Hier können Sie Ihre handwerklichen Projekte verwirklichen oder einfach nur die Gartengeräte unterbringen. Die Garage und Stellplätze bieten Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort es ist ein Ort, an dem Träume wachsen und Erinnerungen entstehen. Lassen Sie sich von der Idylle und der Weite der Felder verzaubern!
– 1972 Sanierung und erweiterung Wohnhaus
– isolierverglaste Holzfenster
– Rollos
– HWR u. zweite Küche
– Kaminofen
– Fliesenböden, Vinyl, Teppich,
– Wintergarten
– 2 Bäder
– Gäste WC
– Einliegerwohnung möglich
– Ölzentralheizung
– zwei Garagen
– Außenstellplätze
– Gewächshaus
– Werkstatt u. weitere Schuppen
Die Immobilie gehört zur Gemeinde Alpen und befindet sich zwischen Alpen und der Ortschaft Veen. Alpen bietet seinen Einwohnern und allen Gästen eine lebens- und liebenswerte Heimat. Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein ansehnliches Kulturangebot und wird durch ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten, aber auch ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Betrieben ergänzt. Alpen verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur.
Eine ideale Verkehrsanbindung, mit den Autobahnen A57 und A42 in die angrenzenden Niederlande und die Ballungszentren des Ruhrgebietes, ist vorhanden. Mit den Bundesstraßen B57 und B58 ist zusätzlich eine Hauptverkehrsader gegeben. Der Bahnhof Alpen ist nur 0,5 km vom Ortskern entfernt.
1,5 km (3 Min.) zum Waldspielplatz Bönninghardt
3,3 km (4 Min.) zur Ortschaft Veen
3,7 km (5 Min.) Ortskern Alpen
4,0 km (6 Min.) zur Grundschule Alpen
4,6 km (6 Min.) zur Autobahn A57
4,9 km (8 Min.) zum Bahnhof in Alpen
5,9 km (10 Min.) zur Sekundarschule in Alpen
9,5 km (11 Min.) zur Stadt Xanten
16,1 km (20 Min.) zur Stadt Geldern
Ihr Ansprechpartner
Marcel Stolberger
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an