Büro/Praxis zur Miete in Alpen
Alpen: Praxis- oder Bürofläche in bester Lage!

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage des Ortskerns. Alpen bietet seinen ca. 13.000 Einwohnern und allen Gästen eine lebens- und liebenswerte Heimat. Das Gemeindegebiet ist Standort für circa 500 Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Industrie mit ca. 3.500 Beschäftigten. Dabei reicht die Palette der Unternehmen vom Familienbetrieb über das mittelständische Handwerksunternehmen bis hin zum weltweit operierenden Anbieter.
Alpen verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur. Eine ideale Verkehrsanbindung mit den Autobahnen A57 und A42 in die angrenzende Niederlande und die Ballungszentren des Ruhrgebietes ist vorhanden. Mit den Bundesstraßen B57 und B58 ist zusätzlich eine Hauptverkehrsader gegeben. Der Bahnhof Alpen grenzt direkt an das Gewerbegebiet und ist nur 0,5 km vom Ortskern entfernt.

Objektbeschreibung

Die attraktive Bürofläche befindet sich im Obergeschoss eines attraktiven Ladenlokals inmitten des Ortskerns Alpen an einer stark frequentierten Straße. Gelegen zwischen Einzelhandel und Dienstleistern, bietet die Bürofläche einen guten Standort für Ihre Dienstleistungen.

Zur Verfügung stehen Ihnen im Obergeschoss ca. 83,00 m² Bürofläche. Drei großzügige Büroräume sind mit Einbauschrankelementen ausgestattet. Zwei Büroräume sind zur Straße ausgerichtet und durch große Fensterflächen sehr hell. Ein Archivraum, sowie Abstellraum und ein Dusch-WC sind hier untergebracht.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein ca. 12,00 m² großer Mitarbeiterraum zur Verfügung. Hier war ursprünglich eine Einbauküche installiert. Die Nutzfläche bietet Ihnen im Keller ca. 78,00 m² Lagerfläche.
Die Büroetage ist über einen Eingang mit Treppenhaus vom Hinterhof erreichbar.
Der attraktive Standort in unmittelbarer Nähe der Amalien-Galerie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor und in unmittelbarer Umgebung der Immobilie.

Individuelle Umgestaltungen und technische Ausstattungen können vereinbart werden.
Die monatliche Miete beträgt 990 €. Hierbei handelt es sich um eine Warmmiete.

Ausstattung

Im Innenhof steht ein KFZ-Abstellplatz mit Zugang zur Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Anmietung einer Garage ist optional möglich.

- Büroräume mit Teppichboden
- Mitarbeiter WC gefliest
- Keller mit PVC-Boden
- Ölzentralheizung
- Klimaanlage

Die Immobilie ist zum 01.10.22 frei. Die monatliche Miete beträgt 990 €. Hierbei handelt es sich um eine Warmmiete.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Marcel Stolberger

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

Info-/Exposeversand

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 790 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 990 €
Kaution 1.580 €
Bürofläche ca. 95 m²
Objekt-Nr. 38195

Adresse

Burgstraße 8, 46519 Alpen

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 1
Kategorie Standard
Baujahr 1965
Befeuerungsart Öl
Boden Teppich
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage) 1
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab 2022-10-01
Zustand gepflegt

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