RESERVIERT – Alpen: Traumhaftes Einfamilienhaus – exklusive Lage und moderne Technik
Einfamilienhaus zum Kauf
46519 Alpen–Stadt
- Objekt-Nr.
- 10292
- Käuferprovision
- 3.57 % Käuferprovision inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 580.000 €
- Wohnfläche
- ca. 201 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 114 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 969 m²
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 1951
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2011
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 3
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 16, 2032
- Endenergieverbrauch
- 148,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 148,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1954
- Befeuerungsart
- Gas, Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Einfamilienhaus besticht durch eine geschmackvolle, moderne und gleichzeitig gemütliche Gestaltung.
Durch die jetzigen Eigentümer wurde das Haus Anfang der 2010er Jahre umfangreich und hochwertig modernisiert, daher sind absehbar keine grundlegenden Sanierungsarbeiten zu erwarten.
Die großzügigen, hellen Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Platz für entweder eine große Familie mit bis zu drei Kindern, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (unter anderem durch einen großzügigen Carport-Anbau mit eigenem Eingang) oder durch überschaubare Umbauten die Wiederherstellung von zwei Wohneinheiten.
Somit eignet sich das Haus auch gut als Generationen- bzw. Zweifamilienhaus. Die luxuriöse Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet neben dem neuen Swimmingpool noch ausreichend Platz für weitere Nutzungsoptionen. Darüber hinaus bietet er den Eigentümern einen tollen Blick auf das unverbaubare Naturbiotop mit großem Teich angrenzend an das Grundstück.
Hochwertiger Fliesenboden im Erdgeschoss
Aufwendige Elektroinstallation im gesamten Haus
PV-Anlage aus 2011
Moderne offene Einbauküche mit hochwertiger Elektroausstattung
Designer-Kaminofen im Wohnzimmer
Eigenes Kinderbad im EG und OG
Modernes Elternbad mit großer bodengleicher Dusche sowie Wanne en suite zur Ankleide
Dachterrasse über den Carports
Sauna- und Wellnessbereich im Keller
Swimmingpool im Garten
Schickes Kinderspielzimmer im Keller
TV-SAT-Anlage
Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung im Haus
Wallbox unter dem Carport
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Alpen, unmittelbar an einem großen Teich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A57, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Ihr Ansprechpartner
Oliver Peeters
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