Wohnung zur Miete in Issum
Attraktive Mietwohnung im 1. Obergeschoss mit Südbalkon und Garage im Ortskern von Sevelen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Ortskern von Sevelen.

Das charmante niederrheinische Dorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich zwei Discounter, ein Drogeriemarkt und ein Getränkemarkt. Die Ortsmitte mit Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, zwei Bankfilialen und kleinen Geschäften ist fußläufig zu erreichen. Zwei Hausarzt- und zwei Zahnarztpraxen gewährleisten die medizinische Grundversorgung in Sevelen.
Hier gibt es zwei Kindergärten und eine weiterführende Schule, die Freie Gesamtschule Facettenreich. Zwei Grundschulen und weitere Kindergärten befinden sich im Ortsgebiet von Issum.

Durch die aktuelle Umgestaltung und Verkehrsberuhigung wird der Ortskern zusätzlich an Attraktivität und Aufenthaltsqualität gewinnen.

Zahlreiche Spiel-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Ort (Tennishalle und -plätze, Fußballplätze, das beliebte Hexenland-Freibad etc.) und in der näheren Umgebung (der Oermter Berg) bieten Erholung und Lebensqualität im Grünen. Dörfliche Traditionen, Veranstaltungen und das rege, vielfältige Vereinsleben runden das sympathische Bild der Ortschaft Sevelen ab.

Die Anschlüsse zu den Autobahnen A 40 und A 57 sind in 15 Minuten zu erreichen. Die Bundesstraßen B 9, B 58 und B 510 (alle in 10 Minuten zu erreichen) sind die schnellsten Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen, zum Flughafen Weeze benötigt man ca. 30 Minuten.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Nieukerk und Geldern.

Über das öffentliche Nahverkehrsangebot ist Sevelen mit Issum und den umliegenden Ortschaften verbunden.

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise erstellte energieeffiziente Wohngebäude bietet 11 komfortable Wohnungen für Jung und Alt in unterschiedlichen Größen.

Alle Terrassen und Balkone sind zur Südseite ausgerichtet, überdacht und durch verputzte Steinwände voneinander getrennt, so dass alle Bewohner ihre Privatsphäre genießen können.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich 11 Garagen mit begrüntem Dach. Weiterhin stehen den Mietern 6 PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung (je 40,00 € / Monat). Als gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder dient ein Nebengebäude, dessen Dach ebenfalls begrünt ist.

Um ein gepflegtes und ansprechendes Umfeld zu garantieren, wird das Objekt durch einen Hausmeisterservice betreut. Neben der Treppenhausreinigung und der Pflege der gemeinschaftlich genutzten Flächen ist auch für das Herausstellen und Hereinholen der Müllgefäße sowie für den Winterdienst gesorgt.

Ausstattung

- Elektrische Rollladen an allen Fenstern
- Videosprechanlage
- Fernsehen über SAT-Anlage, zusätzliche Verkabelung der Wohnung mit Datenleitungen (CAT 7)
- Fußbodenheizung über eine Erdwärmepumpe
- Schüco-Fenster, 3-fach verglast, mit Sicherheitsbeschlägen
- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsausstattung
- Geschmackvolles Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und einem Wandheizkörper
- Alle Räume sind mit modernen hellen Fliesen als Bodenbelag ausgestattet. In den Schlafräumen ist Eichenholz-Dielenparkett
verlegt.
- Gäste-WC
- Hauswirtschafts-/Vorratsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung

Ansprechpartner

Marina Westerhof

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

Kontaktanfrage

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.072 €
Nebenkosten 240 €
Miete inkl. NK 1.312 €
Kaution 3.216 €
Wohnfläche ca. 119,72 m²
Objekt-Nr. 10647

Adresse

Rheurdter Straße 36, 47661 Issum - Sevelen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 22,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 2019
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 70 €
verfügbar ab 2020-12-01
WBS erforderlich
Zustand neuwertig

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