Büro/Praxis zur Miete in Geldern
Büroräume in besonderer Atmosphäre

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Zentrum des Spargeldorfes Walbeck. Gerade durch die wunderschöne Fassade fällt das Haus, gelegen an einer Einbahnstraße, direkt ins Auge. Walbeck ist sehr reizvoll gelegen an der holländischen Grenze und doch zentral: im Umkreis von nur 7 km erreichen Sie die Städte Geldern, Kevelaer, Straelen oder das holländische Arcen. Städte wie Duisburg, Krefeld, Düsseldorf, Mönchengladbach und Xanten oder die holländische Stadt Venlo sind schnell und bequem zu erreichen. (A40).

Objektbeschreibung

Diese Büroräume hinterlassen einen bleibenden Eindruck. Das Gebäude wurde 1884 erbaut und versprüht schon von außen durch die Sprossenfenster und Fensterläden einen besonderen Charme. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum der wunderbar als Empfang oder Besprechungsraum genutzt werden könnte. Auch eine Küche und ein Kunden-WC ist vorhanden. Über eine Vollholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein kleiner Büroraum und ein größerer, der durch eine Trennung für zwei Büros genutzt werden kann. Auch ein Mitarbeiter-WC ist hier zu finden. Jeder Raum verfügt über einen Telefonanschluss. Ein kleiner Abstellraum und der Keller sorgen für Lagerfläche.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für z.B. eine Rechtsanwalts- oder Steuerkanzlei in ganz besonderem Ambiente.

Ausstattung

- 2019 vollständig saniert
- Küche und WCs gefliest
- Laminatboden in allen Räumen
- Holzfenster mit Sprossen
- Telefonanschluss in allen Zimmern
- Stellplätze im Mietpreis enthalten

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 650 €
Nebenkosten 130 €
Miete inkl. NK 780 €
Kaution 1.950 €
Bürofläche ca. 94,50 m²
Objekt-Nr. 7095

Adresse

Maasstr. 23, 47608 Geldern

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 136,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse E

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Kategorie Standard
Barrierefrei
Baujahr 1884
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Haustiere erlaubt
Modernisierungen 2019
Unterkellert
verfügbar ab 2020-05-01
Zustand teilsaniert

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