Haus zum Kauf in Duisburg
DU Rumeln-Kaldenhausen: BIETERVERFAHREN für ein Ein-/Zweifamilienhaus

Lagebeschreibung

BIETERVERFAHREN: Alle Angaben zum Objekt und zum Verfahren = Kontaktanfrage stellen - Exposé kommt dann automatisch. Siehe auch Erläuterungen unter Sonstige Informationen.

500 m vom Rumelner Markt entfernt steht dieses gepflegte Haus aus den 1950er Jahren in gewachsener Wohnlage.
Fußläufig sind Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Bäcker, verschiedene Supermärkte, Apotheke und Arzt zu erreichen.

Der Töppersee sowie einer der größten Reitvereine des Rheinlands sind auch nur wenige Minuten entfernt.

Gute Verkehrsanbindungen über die A40 im Norden sowie die A57 westlich.
Über den Bahnhof Rumeln und die RB31 regelmäßige Verbindungen nach Duisburg HBF und zum Niederrhein nach Xanten.
Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

BIETERVERFAHREN: Alle Angaben zum Objekt und zum Verfahren = Kontaktanfrage stellen - Exposé kommt dann automatisch. Siehe auch Erläuterungen unter Sonstige Informationen.

In einem schönen und ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr gelegen, wurde dieses Haus Anfang der 90er Jahre in vielen Bereichen modernisiert. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, bietet es nach heutigen Ansprüchen einer Familie mit zwei bis drei Kindern ausreichend Platz. Alternativ sind aber auch aufgrund der in sich abgeschlossenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss andere Wohnformen problemlos umsetzbar.

Das ca. 66 m² große Erdgeschoss besticht mit seinem großzügigen, sehr hellen und offenen Wohn-/Essbereich. Dieser erstreckt sich über die gesamte Haustiefe von der Vorderseite des Hauses bis zum Garten und bietet aufgrund der großen Fensterflächen tolle Aussichten.
Darüber hinaus finden sich auf der Ebene noch ein Arbeits- oder Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den großen Garten.
Dieser ist in weiten Teilen nicht einsehbar und grenzt unmittelbar an die östlich gelegenen Gärten der Nachbarn an.
Über den Hausflur gelangt man in den großzügigen Keller, der neben der Waschküche und Haustechnik weitere Räume für Hobby, Lagerung und spielen bietet.

Das ca. 55 m² große Obergeschoss bietet auf der gleichen Grundfläche wie das EG drei bis vier Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Von einem der Zimmer hat man Zugang zu dem zur Straßenseite gelegenen Balkon.

Aus dem Flur im Obergeschoss hat man über eine Auszugtreppe Zugang zum noch nicht ausgebauten und ungedämmten Dachboden.

Insgesamt merkt man dem Haus an, das es über die vergangenen Jahrzehnte von den Eigentümern stets gehegt und gepflegt wurde. Somit bietet es den zukünftigen Eigentümern eine solide Grundlage für eine Renovierung bzw. Modernisierung und Anpassung an die heutige Zeit.

Ausstattung

-Komplett unterkellert
-Große Garage mit elektr. Schwingtor
-Terrasse und Balkon mit Markisen
-Elektrische Rollläden im EG
-Durchgehend Fliesen im Erdgeschoss, im Obergeschoss Fliesen und Teppichboden
-Brunnen und Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
-Großer Garten nach Osten mit Zugang zum Keller
-Elektrisches Garagentor
-Separate Stromzähler für EG und OG
-Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge in den 90ern modernisiert
-Heizungsanlage und Warmwasserspeicher Anfang der 2000er erneuert

Sonstiges

Auf Wunsch der Eigentümer wird die Immobilie im Rahmen eines sog. „Bieterverfahrens“ verkauft.
Der angegebene Kaufpreis ist demnach das Mindestgebot. Unser bei Zustandekommen eines Notarvertrages in Rechnung gestelltes Honorar bemisst sich nur nach diesem Mindestgebot.

Wie funktioniert diese Art des Immobilienverkaufs?

Sie haben die Möglichkeit, am 30. und 31. Oktober 2020 nach vorheriger telefonischer Rücksprache mit unserem Büro einen Einzelbesichtigungstermin zu vereinbaren. Hier können Sie das Haus in Ruhe in Augenschein nehmen und ggf. erste aufkommende Fragen mit uns besprechen. Sofern Sie im Nachhinein weiter am Erwerb interessiert sind, senden wir Ihnen online alle für eine konkrete Finanzierungsprüfung notwendigen Unterlagen zu.
Bis zum 15. November 2020 können Sie dann schriftlich ein Gebot abgeben, dieses muss mit einem schriftlichen Finanzierungs- oder Bonitätsnachweis einer Bank belegt sein.

Alle abgegebenen Gebote werden an die Eigentümer weitergeleitet, welche dann auf dieser Basis ihre Entscheidung treffen. Unmittelbar im Anschluss werden wir alle Interessenten hierüber informieren und mit dem zukünftigen Eigentümer eine schriftliche Reservierungsvereinbarung treffen bis zum Notartermin Anfang Dezember.
Sollten die Gebote nicht den Erwartungen der Eigentümer entsprechen, besteht für diese keine Verpflichtung zum Verkauf der Immobilie.

Schriftliches Angebot
Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum 15.11.2020 ein.
E-Mail: info@eck.de

Anschrift:
Eck und Company Immobilien GmbH
Am Nierspark 7
47608 Geldern

Notarvertrag
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.

Das Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf an Dritte nicht weitergegeben werden.

Erläuterung zum Urheberrecht:
Alle Inhalte dieses Exposés, insbesondere Bilder und Texte unterliegen dem Urheberrecht. Eine Weitergabe an Dritte oder eine sonstige Drittverwendung ist nur mit unserer Zustimmung möglich.

Ansprechpartner

Oliver Peeters

Telefon: 02831-130130
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 349.000 €
Adresse 47239 Duisburg - Duisburg
Wohnfläche ca. 121 m²
Grundstücksfläche ca. 688 m²
Objekt-Nr. 9927

Käuferprovision

3.48 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 254,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 14.09.2030

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Baujahr 1955
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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