Wohnung zur Miete in Duisburg
Duisburg-Fahrn: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Fahrn gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Walsum wartet die Naturidylle. Die Rheinaue Walsum beispielsweise ist ein über 500 Hektar großes Naturschutzgebiet, in dem zahlreiche Pflanzen- und Tierarten ihre Heimat haben.
Ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, pendelt die Rheinfähre zwischen Walsum und Orsoy an der linken Niederrheinseite.

Objektbeschreibung

Gemütlichkeit unterm Dach!
Viel Platz bietet die charmante, gemütliche Dachgeschosswohnung . Ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, kleines Zimmer als Spielzimmer/Büro/begehbarer Kleiderschrank, Küche, Diele, 2 Bäder sowie einen sehr großen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Keller.

Ausstattung

Aktuell wurde in der gesamten Wohnung ein neuer, hochwertiger Boden verlegt und ein neues, extra großes Dachfenster in der Küche eingebaut.
Das Haus wird über Fernwärme beheizt und Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Haustiere nicht erwünscht – Klärung im Einzelfall

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.06.2018
Endenergiebedarf Wärme: 80,4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 1993

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 405 €
Nebenkosten 145 €
Miete inkl. NK 550 €
Kaution 810 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 47179 Duisburg - Walsum
Wohnfläche ca. 75 m²
Objekt-Nr. 9760

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 157 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 20.10.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1959
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 4
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen 2019
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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