Wohnung zum Kauf in Duisburg
Duisburg-Großenbaum: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Blick bis zur Sechs-Seen-Platte

Lagebeschreibung

Im beliebten Duisburger Süden mit top Autobahn- und Nahverkehrsanbindung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Banken, Ärzte, KITA usw.
Aber auch die Naherholung kommt hier nicht zu kurz. In wenigen Minuten erreichen Sie die beliebte Sechs-Seen-Platte mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot wie z.B. dem Freibad Wolfsee, einem Abenteuerspielplatz oder eine Wasserski-Anlage.
Auch laden die angrenzenden Waldgebiete zu ausgiebigen Fahrradtouren und Spaziergängen ein.

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen – diese komplett und hochwertig modernisierte Wohnung im 10. Stock braucht wenn überhaupt vor dem Einzug nur einen neuen Anstrich durch die neuen Eigentümer.
Die Wohnung ist perfekt geschnitten und ideal geeignet für ein Paar oder einen Single mit dem Wunsch nach viel Platz – aufgrund der beiden Aufzüge im Haus insbesondere auch für ältere Käufer.
Ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon nach Osten und Wannenbad en suite, ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer mit Austritt auf den Südbalkon sowie ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essebereich neben der teils offenen Küche bieten den ganzen Tag über Licht und einen fantastischen Blick über den Duisburger Süden und bis zur 6-Seen-Platte.
Der großzügige Flur beherbergt einen hochwertigen Einbauschrank und bietet Zugang zu einem zweiten, 2020 modernisierten Duschbad.
Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.
Das Haus ist stets gut in Stand gehalten worden, diesen Sommer werden alle Balkongeländer neu gestrichen sowie die Balkonverblendungen gereinigt.

Ausstattung

* Modernisierung der gesamten Wohnung (Wände, Decken, Böden) in 2013
* fast alle Fenster ausgetauscht
* auch die Heizkörper wurden erneuert
* Erneuerung aller Lichtschalter und Steckdosen mit GIRA
* Sanierung beider Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung 2020
* weiß geöltes, hochwertiges Echtholzparkett in der gesamten Wohnung
* hochwertige weiße Innentüren und neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss
* Pliseeanlage über die gesamte Südseite kann übernommen werden
* hochwertiger Einbauschrank in der Diele
* zwei Balkone zur Ost- und Südseite
* 2019 wurde beide Aufzüge saniert
* Kellerraum
* Wasch- und Trockenraum unter dem Dach für die gesamte Gemeinschaft

Sonstiges

Suchkunden sind vorgemerkte Interessenten, die von uns exklusiv vor Veröffentlichung ausführliche Informationen über neue Immobilienangebote erhalten.

Falls Sie noch kein Suchkunde sind, kontaktieren Sie uns gerne.

Auf Facebook, Instagram und Twitter veröffentlichen wir neue Immobilienangebote, nachdem VIP-Interessenten informiert wurden, aber vor den großen Online-Portalen.

Ansprechpartner

Oliver Peeters

Telefon: 02831-130135
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 325.000 €
Hausgeld 324 €
Adresse 47269 Duisburg - Großenbaum
Wohnfläche ca. 93 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Objekt-Nr. 10015

Käuferprovision

Keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 89 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 04.04.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1972
Befeuerungsart Elektro
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 10
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2020
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2022
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

Weitere Immobilienangebote

Bewerten Sie Eck & Company Immobilien GmbH