Wohnung zum Kauf in Emmerich
Emmerich – Zahlen Sie Miete? – Warum? Ihre neue Wohnung erwartet Sie!

Lagebeschreibung

Emmerich am Rhein gehört als mittlere kreisangehörige Stadt zum Kreis Kleve. In Emmerich leben ca. 30.850 Menschen, die den Wohnort zu schätzen wissen. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen und alle Schulformen haben hier ihren Platz. Eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Ärzte und dem Krankenhaus machen den Wohnort lebenswert. Das Freizeitbad sorgt für Badevergnügen, zahlreiche Vereine tragen zum Gemeinwesen bei. Ein Bummel entlang der wunderschönen Rheinpromenade hat einen hohen Erholungswert. Sie lädt mit Blick auf die längste Hängebrücke Deutschlands zum Verweilen ein.

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines im Jahr 1982 errichteten Wohn-und Geschäftshauses. Der gewerbliche Teil ist als Praxis für Physiotherapie genutzt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen praktisch gestalteten Grundriss. Mit zwei Schlafräumen und dem Wohn-/Esszimmer, bietet die Wohnung auf ca. 73 m² Platz für zwei Personen oder der kleinen Familie.
Die Küche mit Einbauküche grenzt an das Wohn/-Esszimmer an. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, hier ist auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.
Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Parkettboden in allen Wohnräumen (Stäbchenparkett)
- Einbauküche
- Balkon mit Markise (Süd-West Ausrichtung)
- Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gasetagenheizung (2000)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Stellplatz
- geräumiger Kellerraum

Sonstiges

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Ansprechpartner

Barbara van Hall

Telefon: 02831-130112
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 145.000 €
Adresse 46446 Emmerich
Wohnfläche ca. 72 m²
Objekt-Nr. 10028

Käuferprovision

Keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 30.04.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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