Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten im Niersenbruch – Erstbezug nach Modernisierung
Terrassenwohnung zur Miete
47475 Kamp-Lintfort–Niersenbruch
- Objekt-Nr.
- P2129
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.340 €
- Warmmiete
- 1.600 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 4.200 €
- Wohnfläche
- ca. 98 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 10 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Absprache
- Modernisierungen
- 2027
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 60 €
Nach einer umfangreichen Modernisierung kommt diese wunderbar geschnittene, hochwertige Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Kamin und eigenem Garten mit Terrasse zur Erstvermietung.
Zwei Schlafzimmer und ein sehr gut geschnittener Wohn-Essbereich bieten den neuen Mietern ein selten schönes Wohnen, in der kalten Jahreszeit bieten der offene Kamin und die gemeinschaftlich nutzbare Sauna im Keller des Zweifamilienhauses ausreichend zusätzliche Wärme.
Die separate, möblierte Küche sowie ein ca. 9 m² großes Duschbad (innenliegend) sowie ein Gäste-WC runden dieses seltene Wohnungsangebot ab; ein Auto kann in der Garage untergestellt werden, ein weiteres davor.
Das Zweifamilienhaus ist komplett unterkellert und bietet den Mietern der Erdgeschosswohnung neben einem eigenen Kellerraum noch einen Wasch- und Trockenraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna.
Erst vor wenigen Jahren wurde die Heizung auf eine effiziente Erdwärmepumpe umgestellt.
Bilder und nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage, auch ein Besichtigungstermin kann kurzfristig abgestimmt werden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Fußbodenheizung über Erdwärme
– Kamin
– eigener Garten mit rund 260 qm
– große Fensterflächen zum Garten
– Garage
– Designvinylboden in Eicheoptik
– Küche
– eigener Keller
– Wasch- und Trockenkeller
– gemeinschaftliche Sauna
– Erstbezug nach Modernisierung
Die Wohnung befindet sich in Kamp-Lintfort im Ortsteil Niersenbruch, einer attraktiven Wohngegend die geprägt ist von freistehenden Einfamilienhäusern..
Der Niersenbruch zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist. In wenigen Minuten können Sie z.B Kloster Kamp oder den Golfplatz fußläufig erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist in nur etwa zehn Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die nahegelegene Autobahn ist in rund fünf Minuten zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert und den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Der nächstgelegene Flughafen ist in circa 35 Minuten erreichbar, was für Vielflieger von Vorteil ist.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen jeglicher Form sowie ein Standort der Universität Rhein-Waal bilden in Kamp-Lintfort ein für die Region außergewöhnlich gutes Angebot, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Zudem bietet die Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannenden Spaziergängen einladen.
Ihr Ansprechpartner
Oliver Peeters
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