Wohnung zum Kauf in Geldern
Geldern: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Lagebeschreibung

Im ersten Obergeschoss gelegen, am Stadtrand von Geldern, verkehrsberuhigt in einem Wohngebiet. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 Duisburg - Venlo und zur A 57 Krefeld - Goch her. Flughafen Düsseldorf ca. 60 km – 40min. Flughafen Weeze-Niederrhein ca. 18 km – ca. 20min.

Objektbeschreibung

In einem gepflegten 10 Parteienhaus befindet sich diese gut vermietete 2-Zimmerwohnung. Durch die angenehme Südlage (hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Übergang zur Küche) ist die Wohnung schön hell. Außerdem ist sie perfekt geschnitten.

Das gemeinschaftliche Eigentum wie z.B. Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradkeller sind sehr geräumig und komplett gefliest.

Die Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt, und es besteht eine homogene Mieterschaft. Nachbarschaft wird hier noch gelebt.

Zurzeit ist die Wohnung vermietet.

Ausstattung

-Fliesenböden im Badezimmer und Küche
-Badezimmer mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine
-Abstellraum in der Wohnung
-Balkon
-Kellerraum
-gem. Waschkeller
-Fahrradkeller
-Trockenraum

Ansprechpartner

Barbara van Hall

Telefon: 02831-130112
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 135.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 5.100 €
Hausgeld 193 €
Adresse 47608 Geldern - Stadt
Wohnfläche ca. 61 m²
Objekt-Nr. 10048

Käuferprovision

Keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 01.02.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 10
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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