Wohnung zum Kauf in Geldern
Geldern: 5-Zimmer-Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lagebeschreibung

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Gleich gegenüber dem schönen Stadtpark befindet sich diese Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen. Von hier aus gelangt man fußläufig in nur wenigen Minuten ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sogar auf der Straße.

Geldern ist über die Bundesstraßen 9 und 58 an die Bundesautobahnen 40 (E 34) und 57 (E 31) angebunden.

Objektbeschreibung

Diese hochwertige und gepflegte Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Sie bietet viel Platz für eine Familie mit 3 Kindern oder für Berufstätige, die im Homeoffice arbeiten und je ein Büro benötigen.

Der jetzige Eigentümer benutzt eine Gartenfläche im hinteren Teil der Anlage, nach Absprache mit den anderen Eigentümern alleine. Hier kann man grillen, spielen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung interessant. Eine Miete in Höhe von 640,00EUR zzgl. Carportmiete in Höhe von 35,00EUR ist denkbar.

Ausstattung

-Einbauküche
-Elektrische Rollläden
-Badezimmer komplett erneuert in 2014
-Neue Zimmertüren eingebaut 2014
-Wohnungseingangstüre 2014
-Neu gefliest in Wohnzimmer, Küche und Flur 2014
-Markise auf dem Balkon
-Fliegengitter in einigen Räumen
-Waschkeller
-Fahrradkeller
-1 Kellerraum

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.06.2019
Endenergieverbrauch Wärme: kWh/(m²a) 104,5
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 1997

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 169.000 €
Hausgeld 265 €
Adresse 47608 Geldern - Stadt
Wohnfläche ca. 68,31 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Objekt-Nr. 9845

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 104,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 17.06.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1997
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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