Geldern: Gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit Balkon & viel Tageslicht
Etagenwohnung zur Miete
47608 Geldern
- Objekt-Nr.
- P2100
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 286,30 €
- Warmmiete
- 486,30 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 858,90 €
- Wohnfläche
- ca. 43,5 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1993
- verfügbar ab
- 01.04.2026
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Möbliert
- teilweise
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 28, 2028
- Endenergiebedarf
- 118 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 118 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1993
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 29.03.2018
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 200
- 225
- >250
Dieses charmante Single-Apartment liegt idyllisch an den malerischen Niersauen und bietet mit ca. 43 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, die naturnahes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Grundriss mit einer großzügigen Küche, die dank ihrer Größe auch Platz für eine gemütliche Essnische bietet – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Kochabende.
Das helle Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten zur Einrichtung und verfügt dank bodentiefer Fenster über direkten Zugang zum Balkon.
Der abgetrennte Schlafbereich bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, wodurch alle wichtigen Funktionen direkt in der Wohnung vorhanden sind.
Ein besonderes Plus ist der Abstellbereich im Dachgeschoss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder Haushaltsutensilien.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Niers, kombiniert mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Hier wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen – ein echtes Wohlfühlzuhause mit besonderem Charme.
Die Anmietung der Wohnung ist nur für Personen ab 50 Jahren und Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins möglich.
– Einbauküche
– Ruhige Lage
– Badezimmer mit Dusche
– Anschluss Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
– Balkon
– Ein Zimmer Wohnung
– Kleine Diele
– Separater Abstellraum im Dachgeschoss
Geldern ist eine schöne Kleinstadt am linken Niederrhein. Geldern bietet jedem der 35.000 Einwohner alles für den täglichen Bedarf. Das Stadtbild von Geldern wird von einer Mischung aus traditionellen und modernen Bauwerken geprägt. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen Veranstaltungen und Märkte, die regelmäßig stattfinden und das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Verkehrstechnisch ist Geldern gut angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden größeren Städte wie Düsseldorf und Duisburg. Zudem ist Geldern über ein gut ausgebautes Straßennetz mit den Autobahnen der Region verbunden, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Die Umgebung von Geldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die flache Landschaft ist ideal zum Radfahren und Wandern, und es gibt zahlreiche gut ausgeschilderte Routen, die durch die idyllische Natur führen. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Naturschutzgebiete und Parks, die Erholung und Entspannung in der Natur ermöglichen
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Luca Rending
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