Büro/Praxis zur Miete in Geldern
Geldern: Großflächiges Büro zur Miete

Lagebeschreibung

Die Bürofläche(n) befinden sich nur ca. 3 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Bus- und Bahnanbindungen sind in unmittelbarem Umfeld vorhanden.

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum bieten wir diese attraktive, besondere Gewerbeimmobilie zur langfristigen Vermietung an.
Der Mietbeginn kann individuell besprochen werden.

Aufgeteilt in knapp 410 m² im Erdgeschoss und weitere ca. 146 m² im ersten Obergeschoss bietet sich im EG die Nutzung als beispielsweise Arztpraxis, Gesundheitszentrum oder Rehasport oder große Büro- und Repräsentationsfläche für Publikumsverkehr an. Wenn die Fläche im Obergeschoss mit angemietet wird, könnten hier Bürotätigkeiten erledigt werden.
Auch eine Nutzung als Tagespflege oder für eine Wohngruppe ist denkbar.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind sehr gepflegt, repräsentativ und hell und durch den barrierefreien Zugang und großzügige Fläche behindertengerecht.
Die Teilfläche im Oberschoss ist ebenso gepflegt, jedoch eher funktional und hat normale Belichtungsverhältnisse.

Beide Flächen sind autark voneinander, das heißt auf jeder Etage sind Sanitäranlagen und Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden und beide Einheiten besitzen eigene Eingänge.

Insgesamt sind für beide Flächen elf Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Nähere Informationen gerne auf Anfrage, wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.

Ausstattung

+ DV-Verkabelung
+ große Automatiktür für die Erdgeschossfläche
+ Teppichboden
+ Betondecken
+ Rasterdecke mit vorhandener Beleuchtung (LED-Paneele) im Erdgeschoss
+ vorhandene Deckenbeleuchtung im Obergschoss

Ansprechpartner

Oliver Peeters

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

Info-/Exposeversand

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 5.504,40 €
Nebenkosten 585 €
Miete inkl. NK 6.089,40 €
Kaution 11.008,80 €
Adresse 47608 Geldern
Bürofläche ca. 556 m²
Büroteilfläche 146
min. teilbare Fläche 146
Objekt-Nr. 37342

Mieterprovision

5.504,40 €

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 11
Kategorie Standard
Barrierefrei
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Provisionshinweis Dem Mieter wird nach Abschluss eines Mietvertrages eine Maklergebühr in Höhe von einer Monatsmiete zzgl. der ges. MwSt. in Rechnung gestellt.
Netzwerkverkabelung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 2022-08-01
Zustand gepflegt

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