Einzelhandel zum Kauf in Geldern
Geldern: Ladenlokal in 1a-Lage als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Das in Geldern bekannte Gebäude wurde 2000 komplett umgestaltet und neu projektiert. Im EG entstanden zwei große Einzelhandelsflächen. Das OG besteht komplett aus einer Gewerbefläche. Darüber entstanden mehrere Wohnungen. Das ganze Haus ist eine Eigentümergemeinschaft.

Ausstattung

Der Mieter betreibt hier eines seiner mehreren Bekleidungsgeschäfte seit 2006. Mit dem Verkauf wird eine Vertragsverlängerung um 5 Jahre + Optionen angeboten.

Die Jahresmiete beträgt 42.000EUR

Ansprechpartner

Oliver Peeters

Telefon: 02831-130135
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Einzelhandel zum Kauf

Kaufpreis 600.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 42.000 €
Adresse 47608 Geldern - Stadt
Nutzfläche ca. 270 m²
Gesamtfläche ca. 270 m²
Lagerfläche ca. 90 m²
Verkaufsfläche ca. 181 m²
Objekt-Nr. 10026

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 59 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 14.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 1
Baujahr 2000
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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