Büro/Praxis zur Miete in Geldern
Geldern: Neue Gewerbeflächen für Büro/Praxis/Ausstellungsfläche in zentraler Lage

Lagebeschreibung

Unmittelbar im Zentrum Gelderns, am Kreisverkehr einer Haupteinfahrtsstraße mit stark frequentiertem Supermarkt gelegen.
Parkplätze auf öffentlichem Parkplatz unmittelbar vor der Immobilie.

Objektbeschreibung

In toller Lage entstehen durch Umbau und Sanierung neue Gewerbeflächen als Erstbezug. Die hier angebotene Einheit im Obergeschoss ist großzügig geschnitten und durch viele Fensterflächen schön hell. Auf den Raumzuschnitt und Ausstattung kann der zukünftige Mieter in Absprache noch Einfluss nehmen. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist vorhanden. Es können auch zusätzlich 86 qm Fläche im Erdgeschoss angemietet werden. Alle weiteren Details gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

+ Raumzuschnitt in Absprache
+ Bodenbelag Vinyl in Eicheoptik
+ Klimaanlage vorbereitet
+ Cad 7 Verkabelung

Sonstiges

Unter Covid19 sicher besichtigen:
Zum Schutz unserer Mitarbeiter, Bewohnern und Ihnen finden Besichtigungen nur nach der 3G-Regel statt.
Bitte bringen Sie zu Besichtigungen Ihr digitales oder analoges Zertifikat mit.
Testnachweise dürfen nicht älter als 24 Stunden sein.

Ansprechpartner

Barbara van Hall

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

Info-/Exposeversand

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 1.852 €
Nebenkosten 400 €
Miete inkl. NK 2.252 €
Kaution 3.700 €
Adresse 47608 Geldern
Bürofläche ca. 185,16 m²
Objekt-Nr. 31560

Mieterprovision

119 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2021
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Dem Mieter wird im Erfolgsfalle eine Maklergebühr in Höhe von einer Monatsmiete zzgl. der ges. MwSt. in Rechnung gestellt.
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage) 1
Haustiere erlaubt
Modernisierungen 2022
Provisionspflichtig
verfügbar ab 2022-04-01
Zustand Erstbezug

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