Wohnung zum Kauf in Geldern
Geldern: Nur für Kapitalanleger - Kleine Eigentumswohnung

Lagebeschreibung

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Diese Immobilie befindet sich inmitten eines großen Wohngebietes - umrandet von Einzelhandelsgeschäften, die Nahversorgungsfunktionen erfüllen und für die ganze Stadt interessant sind.

Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 Duisburg - Venlo und zur A 57 Krefeld - Goch her. Flughafen Düsseldorf ca. 60 km – 40min. Flughafen Weeze-Niederrhein ca. 18 km – ca. 20min.Lage in Geldern-Ost. In unmittelbarer Nähe eines Versorgungscentrums.

Objektbeschreibung

Hell und offen präsentiert sich diese Wohnung, die sowohl zu zweit als auch für Single geeignet ist. Sie ist zurzeit an eine ältere Person vermietet, die auch gerne wohnen bleiben möchte. Das Mietverhältnis besteht seit 2 Jahren.

Die Eigentümerin dieser Wohnung verkauft über uns noch eine weitere Wohnung im selben Objekt:

Ebenfalls eine 2 Zimmerwohnung mit 70,93 m² Wohnfläche zum Preis von 185.000,00EUR

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne auch dieses Exposé zu.

Ausstattung

-Rollläden
-weiße Kunststofffenster doppelverglast
-Küche und Bad gefliest
-Parkettböden im Wohnraum, Schlafzimmer und Flur
-Bad mit Wanne und Dusche
-Waschmaschinenanschlüsse im Abstellraum und Waschspeicher
-Kabelanschluss Unitymedia
-Speicherraum Nr. 17

Ansprechpartner

Marcel Stolberger

Telefon: 02831-130136
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 120.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 4.200 €
Hausgeld 201 €
Adresse 47608 Geldern - Stadt
Wohnfläche ca. 50 m²
Objekt-Nr. 10014

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 110,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 26.07.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1991
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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