RESERVIERT – Geldern: Solide Doppelhaushälfte für die ganze Familie!
Doppelhaushälfte zum Kauf
47608 Geldern–Stadt
- Objekt-Nr.
- 10232
- Käuferprovision
- Keine Käuferprovision inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 362.000 €
- Wohnfläche
- ca. 130 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 65 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 325 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1990
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1990
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 11, 2033
- Endenergieverbrauch
- 185 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 185 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Erst beim zweiten Blick fällt auf, dass das Haus deutlich größer ist als die Nachbarhaushälfte.
Das genügend große Grundstück hat einen schönen und gepflegten Garten, der von städtischen Bäumen eingerahmt ist und so im Sommer schönen Schatten bietet.
Alle Zimmer sind großzügig gestaltet und bieten viel Raum. Das schöne Studio ist das Highlight. Hier findet sich ein perfekter Rückzugsraum. Durch den nachträglichen Ausbau ist es nicht in der damaligen Baugenehmigung enthalten. Rechnet man dessen Fläche zur Wohnfläche hinzu, ergibt sich eine Wohnfläche von rund 160m².
Holzfenster mit Iso-Glas und Rollläden
TV-SAT-Anlage
Vodafone-Kabelanschluss im Keller vorhanden
Kaminanschluss für Kaminofen im Wohnzimmer
Reservedachziegel vorhanden
Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung mit 4 Zapfstellen
Grundstücksbegrenzung mit genehmigtem 1,80m hohen Zaun
Das ganze Wohngebiet in Geldern-Ost ist unter dem Namen des früheren Bundeskanzlers in Geldern bekannt und entstand Ende der 1980er Jahre.
Ein kleines Einkaufszentrum ist in direkter Nähe. Hier gibt es unter anderem EDEKA, Getränkemarkt, Imbiss, Apotheke und andere Kleingewerbe.
Ihr Ansprechpartner
Marcel Stolberger
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