Haus zum Kauf in Geldern
Geldern: Solide Doppelhaushälfte (zZ vermietet)

Lagebeschreibung

Am Stadtrand von Geldern - in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich dennoch in fußläufiger Nähe.

In Geldern und seinen Ortschaften leben insgesamt ca. 35.300 Menschen, die den Wohnort zu schätzen wissen. Zahlreiche Angebote für Jung und Alt machen den Standort lebenswert. Fast alle Schulformen haben ihren Platz in der „LandLebenStadt“. Man genießt es, in einer fast dörflichen Gemeinschaft auf dem Lande zu leben und die Natur vor der Haustüre zu haben. Andererseits bietet die Stadt als Mittelzentrum ein großes städtisches Angebot von Einkauf,- Arbeits-, Schul-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten.

Objektbeschreibung

Zum Kauf bieten wir Ihnen eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte an, die grundsolide in massiver Bauweise im Jahr 1996 errichtet wurde. Die praktische Grundrissgestaltung bietet ausreichend Platz für 3-4 Personen. Mit zusätzlichem Platz im Spitzboden und einem großen Hobbyraum im Keller, bleiben keine Wünsche offen. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet. Genießen Sie im pflegeleichten Garten und auf der Terrasse die Nachmittags/-und Abendsonne. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße (Sackgasse). Die Garage ist mit dem Auto über den rückwärtigen Teil des Grundstückes erreichbar.

Die Immobilie ist seit 7 Jahren vermietet.

Ausstattung

Fußbodenheizung im EG und Bad OG
zus. Handtuchheizkörper im Bad
helle Fliesen im kompletten EG
Gäste WC
vollunterkellert
Garage

Ansprechpartner

Marcel Stolberger

Telefon: 02831-130136
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 330.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 9.000 €
Adresse 47608 Geldern - Stadt
Wohnfläche ca. 116 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 301 m²
Objekt-Nr. 10018

Käuferprovision

Keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 120 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 28.10.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab sofort
Vermietet
Zustand gepflegt

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