Geldern-Veert: Gemütliches Reiheneckhaus mit Garten und Garage – Ein Traum zur Miete in ruhiger Lage
Reiheneckhaus zur Miete
47608 Geldern–Veert
- Objekt-Nr.
- 10494
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.150 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Kaution
- 3.450 €
- Wohnfläche
- ca. 94 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 50 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 391 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1975
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2025
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1975
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 4, 2035
- Endenergiebedarf
- 120 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 120 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses charmante Reiheneckhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Zuhausegefühl und präsentiert sich in einem Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Das Haus wurde in den Jahren 2025 und 2018 umfassend modernisiert und bietet Ihnen eine zeitgemäße Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine ansprechende Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare perfekt geeignet ist.
Bereits beim Betreten wird deutlich, wie viel Wert auf Qualität, Komfort und ein stimmiges Gesamtbild gelegt wurde.
Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster mit manuellen Rollläden erneuert, alle Bodenbeläge in einheitlich modernem Design verlegt, beide Bäder inklusive Gäste-WC komplett hochwertig saniert und eine neue, einbruchsichere Haustür eingebaut. Das Zusammenspiel dieser Erneuerungen verleiht dem Haus eine frische, gepflegte und zeitlose Ausstrahlung. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und wirtschaftlichen Betrieb.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterflächen den Blick in den gepflegten Garten öffnen. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Terrasse lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im Freien ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das elegante Gäste-WC mit Waschtisch und WC von Villeroy und Boch, ein echtes Highlight, das Besuchern sofort den hohen Standard des Hauses vermittelt. Von hier aus erreichen Sie auch den Kellerabgang sowie den Treppenaufgang ins Obergeschoss. Die Küche ist separat angelegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen vom modernen Familienmittelpunkt bis hin zur eleganten Designerküche.
Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Herzstück auf dieser Etage ist das im Jahr 2025 komplett neu gestaltete Tageslichtbad, das mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, einer komfortablen Badewanne sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Die harmonische Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und cleverer Raumaufteilung schafft eine Wohlfühloase für den Start in den Tag oder erholsame Abendstunden.
Kellergeschoss und Dachboden
Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden ergänzt das Platzangebot durch praktische Staufläche für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Außenbereich und Stellmöglichkeiten
Der liebevoll angelegte Garten bietet Privatsphäre und ist dennoch pflegeleicht gestaltet. Er eignet sich perfekt für gemütliche Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder als geschützter Spielbereich für Kinder. Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein Stellplatz direkt davor bequemes und sicheres Parken ist somit jederzeit gewährleistet.
Gas und Strom werden direkt vom Bewohner mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet, wodurch Sie volle Transparenz und Kostenkontrolle haben.
Dieses Reiheneckhaus verbindet die Vorzüge einer modernen Ausstattung mit der Behaglichkeit eines gewachsenen Wohnumfelds. Es ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort, durchdachte Raumlösungen und eine ruhige Wohnlage legen und dabei sofort einziehen möchten, ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten vornehmen zu müssen.
– Reiheneckhaus in gepflegtem Zustand, umfassend modernisiert
– Neue Fenster mit manuellen Rollläden
– Neue einbruchsichere Haustür
– Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
– Komplett erneuertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne
– Neues Gäste-WC mit Armaturen und WC von Villeroy und Boch
– Gaszentralheizung Baujahr 2018
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
– Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
– Voll unterkellert mit drei zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Räumen
– Dachboden mit zusätzlicher Staufläche
– Gepflegter, pflegeleichter Garten
– Eigene Garage plus Stellplatz direkt davor
– Gas- und Stromabrechnung direkt über den Versorger
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Echtholzparkett im Wohnzimmer
– Garage auch über den Garten erreichbar
– Der neue Mieter kümmert sich um den neuen Anstrich
Die Immobilie liegt in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend der Ortschaft Veert.
In Geldern und seinen Ortschaften leben insgesamt ca. 35.300 Menschen, die den Wohnort zu schätzen wissen. Zahlreiche Angebote für Jung und Alt machen den Standort lebenswert. Fast alle Schulformen haben ihren Platz in der LandLebenStadt. Man genießt es, in einer fast dörflichen Gemeinschaft auf dem Lande zu leben und die Natur vor der Haustüre zu haben. Andererseits bietet die Stadt als Mittelzentrum ein großes städtisches Angebot von Einkauf,- Arbeits-, Schul-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten.
B9 in Nord-Süd-Richtung
B58 in Ost-West-Richtung.
Bahnlinie Niersexpress Krefeld – HBF Düsseldorf im Halbstunden-Takt
Flughafen Düsseldorf ca. 60 km 40min.
Flughafen Weeze-Niederrhein ca. 18 km ca. 20min
Buslinie 73 Airport-Line nach Weeze
Buslinie 53 Uedem-Kevelaer-Geldern
350 m (4 Min. zu Fuß) St.-Martin-Schule
450 m (6 Min. zu Fuß) Katholischer Kindergarten
450 m (6 Min. zu Fuß) Hausarztpraxis
500 m (6 Min. zu Fuß) Hagebaumarkt
550 m (7 Min. zu Fuß) Lidl Lebensmitteldiscounter
550 m (7 Min. zu Fuß) Teilstandort Gelderland Schule
750 m (9 Min. zu Fuß) Volksbank an der Niers e.G.
2,8 km (6 Min.) Zentrum Geldern
3,0 km (6 Min.) Bahnhof Geldern
8,4 km (13 Min.) nach Kevelaer
29,0 km (31 Min.) nach Venlo NL
30,0 km (36 Min.) Kempen
Ihr Ansprechpartner
Luca Rending
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