VERKAUFT – Geldern-Veert: Geräumiges Einfamilienhaus mit Effizienzklasse A
Einfamilienhaus zum Kauf
47608 Geldern–Veert
- Objekt-Nr.
- 10174
- Käuferprovision
- Keine Käuferprovosion inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Wohnfläche
- ca. 143 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 100 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 777 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1979
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Ende 2023
- Boden
- Parkett
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 15, 2032
- Endenergieverbrauch
- 40 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wärmewert
- 40 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2016
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Hier empfängt Sie ein äußerst attraktives und vielseitiges Einfamilienhaus, das sich ideal für eine Familie, auch eine große Familie, eignet.
Hier sind die Hauptmerkmale des Hauses:
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, wovon 4 als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Anzahl der Zimmer bietet ausreichend Platz für verschiedene Zwecke, sei es für Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer oder ein Homeoffice.
Ein großer Vorteil dieses Hauses ist ein ausgebauter Speicher, der zusätzlichen nutzbaren Raum bietet. Dieser Bereich kann als zusätzliches Zimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum dienen. Dieser Raum ist nicht in den 143m² Wohnfläche enthalten. Die Beheizung erfolgt hier mittels Infrarot-Flächenheizungen.
Der Vollkeller bietet viel Platz und Raum für verschiedene Aktivitäten. Es gibt eine Waschküche, einen Hobbyraum oder Fitnessbereich, sowie Vorratsräume.
Das Haus ist mit einer Geothermie-Wärmepumpe ausgestattet, die als regenerative Energiequelle dient. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die Erdwärme, um das Haus zu beheizen, was zu einer effizienten und nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine 11,7 kW Photovoltaikanlage, die Sonnenenergie in elektrische Energie umwandelt. Dadurch können die Bewohner ihren eigenen Strom erzeugen und sogar Überschüsse ins Stromnetz einspeisen.
Ein weiterer Höhepunkt des Hauses ist der schöne, große Südgarten. Ein solcher Garten bietet viel Platz für Familienaktivitäten, Freizeitgestaltung im Freien und kann auch für Gartenliebhaber und Hobbygärtner ein Paradies sein.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine optimale Kombination aus geräumigem Wohnraum, nachhaltiger Energieversorgung und einem attraktiven Außenbereich. Es ist perfekt geeignet für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und umweltbewussten Zuhause sind, das genügend Platz für ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Geothermie-Wärmepumpe Bj. 2016 als Heizung und Warmwasseraufbereitung.
11,7 kw PV-Anlage Bj. 2012
Darurch 2022 gesamte Energiekosten incl. Haushaltsstrom 60EUR/mtl.
Parkettboden in allen Wohnräumen (außer einem)
Erneuerung aller Fenster teilweise 3-fach-Verglasung
Rollläden rundum elektrisch und programmierbar
Einbauküche verbleibt im Haus
Hauptbad und Gäste-Bad moderniesiert
Balkon im OG
Grundwasser Pumpe mit 6 Bewässerungssträngen im Garten
Der beliebte Gelderner Ortsteil Veert ist perfekt angebunden. Die nahe B9 bindet Veert hervorragend an.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden. LIDL ist ebenso in der Nähe, wie Baumarkt, Apotheke, Arzt, Grundschule oder Kindergarten.
Ihr Ansprechpartner
Andreas Eck
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