Geldern-Veert: Sanierte DHH, Alternative zur ETW
Doppelhaushälfte zum Kauf
47608 Geldern
- Objekt-Nr.
- P2036
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Wohnfläche
- ca. 94,5 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 264 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Modernisierungen
- 2025
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Linoleum
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Februar 22, 2036
- Endenergiebedarf
- 135,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 135,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Geldern-Veert in zweiter Reihe und bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche die perfekte Alternative zu einer Eigentumswohnung. Das Haus wurde erst kürzlich geschmackvoll saniert bzw. renoviert. Hier können Sie sofort einziehen!
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Abstellraum und Hauswirtschaftsraum, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Im Flurbereich rundet ein Gäste-WC das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich die 2 Schlafräume und das neue moderne Duschbad. Im Flur ist ein zusätzlicher Abstellraum, der für praktischen Stauraum sorgt, zu finden. Von hier gelangen Sie auf den Dachboden, wo die Gaszentralheizung untergebracht ist.
Auf dem ca. 264 m² großen Grundstück ist eine Terrassenfläche und kleine Rasenfläche mit Beet vorhanden. Das Grundstück ist eingezäunt. Ein Schuppen bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
– komplett saniert bzw. renoviert
– Bad, Küche, Treppenhaus, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC gefliest
– Wohn-/und Schlafräume sowie Abstellraum im DG Vinylböden
– Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
– Gaszentralheizung
– Terrasse mit kleinem Garten
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend der Ortschaft Veert.
In Geldern und seinen Ortschaften leben insgesamt ca. 35.300 Menschen, die den Wohnort zu schätzen wissen. Zahlreiche Angebote für Jung und Alt machen den Standort lebenswert. Fast alle Schulformen haben ihren Platz in der LandLebenStadt. Man genießt es, in einer fast dörflichen Gemeinschaft auf dem Lande zu leben und die Natur vor der Haustüre zu haben. Andererseits bietet die Stadt als Mittelzentrum ein großes städtisches Angebot von Einkauf,- Arbeits-, Schul-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten.
190 m (3 Min. zu Fuß) zum Arzt
350 m (5 Min. zu Fuß) zum kath. Kindergarten
400 m (5 Min. zu Fuß) zur Grundschule
400 m (5 Min. zu Fuß) zur Volksbank mit Geldautomaten
500 m (7 Min. zu Fuß) zum Lebensmitteldiscounter
500 m (7 Min. zu Fuß) zum Baumarkt
500 m (7 Min. zu Fuß) zur Bäckerei
650 m (7 Min. zu Fuß) zur Apotheke
650 m (7 Min. zu Fuß) zum Marktplatz von Veert
Ihr Ansprechpartner
Marcel Stolberger
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