Haus zum Kauf in Geldern
Geldern-Veert: Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Lagebeschreibung

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400 m von Veerts Mitte entfernt steht dieses schicke Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage, in Nachbarschaft zu gleicharitgen Einfamilienhäusern.Fußläufig sind Grundschule, Bäcker, Kindergarten, Lidl, Apotheke und Arzt zu erreichen. Gelderns Zentrum erreicht man per Rad in 5 Minuten. Die B9-Umgehungsstraße ist nicht weit.

Objektbeschreibung

Zeitlos schönes Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage. In diesem schicken Einfamilienwohnhaus muss man wirklich kaum etwas machen.

Das Baujahr sieht man dem Haus selbst als Fachmann kaum an. Soviel wurde in der Zwischenzeit geändert.Weinig erinnert auch innen an den 70er-Jahren. Alles ist hell, modern und komfortabel.

Das schicke Dachstudio mit Bad und Sauna könnte auch als Master-Schlafzimmer genutzt werden. Derzeit wird es als Homeoffice genutzt. Ähnlich verhält es sich mit dem Hobbyraum im Keller. Vom Voreigentümer als Büro gebaut und genutzt, könnte es wieder Büro werden, Hobbyraum oder großzügiges Kinderspielzimmer.

Ausstattung

- Große Terrassenüberdachung
- Große Garage mit 2 Toren
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Diverse Einbauschränke
- Vielfache Einbauleuchten im OG
- sep. Kinderbad
- Sauna im Elternbad

Ansprechpartner

Andreas Eck

Telefon: 02831-130120
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 535.000 €
Adresse 47608 Geldern - Veert
Wohnfläche ca. 182 m²
Nutzfläche ca. 38 m²
Grundstücksfläche ca. 696 m²
Objekt-Nr. 9943

Käuferprovision

3.48 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 155,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 15.06.2030

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Gehoben
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Provisionspflichtig
Rollladen
Sauna
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab Anfang 2021
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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