Haus zum Kauf in Geldern
Geldern-Walbeck - Top saniertes Haus mit Charme

Lagebeschreibung

Walbeck ist sehr reizvoll gelegen an der niederländischen Grenze und doch zentral. Im Umkreis von nur 7 km erreichen Sie die Städte: Geldern, Kevelaer, Straelen oder das niederländische Arcen.

Städte wie Duisburg, Krefeld, Düsseldorf, Mönchengladbach und Xanten oder die niederländische Stadt Venlo sind schnell und bequem zu erreichen. (A40).

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Katstelle auf großem Grundstück wurde von der jetzigen Eigentümerin im Jahre 1995 komplett saniert und neu gestaltet. Immer wieder kamen neue Elemente im Laufe der Jahre hinzu. Mit viel Liebe und Gefühl hat man hier für großzügiges Wohnen mit Charme gesorgt.

Ausstattung

-große Blockhütte im Garten
-Brunnen für Gartenbewässerung inkl. Pumpe
-weiße Kunststofffenster doppelverglast
-zur Straßenseite mit elektrischen Rollläden
-barrierefreies Duschbad im EG mit Tageslicht
-Bad mit Wanne und Dusche, im EG mit Tageslicht
-Duschbad unvollendet im OG mit Tageslicht
-Sat-Anlage digital
-Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
-großer Werkraum im EG

Ansprechpartner

Marcel Stolberger

Telefon: 02831-130136
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 470.000 €
Adresse 47608 Geldern - Walbeck
Wohnfläche ca. 159 m²
Grundstücksfläche ca. 705 m²
Objekt-Nr. 9998

Käuferprovision

Keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 116,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 13.03.2032

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 3
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab Juli 2022
Zustand gepflegt

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