Geldern-Walbeck: Wohnen in netter Nachbarschaft
Reihenhaus zum Kauf
47608 Geldern–Walbeck
- Objekt-Nr.
- 10477
- Käuferprovision
- 3.57 % Käuferprovision inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 255.000 €
- Wohnfläche
- ca. 116 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 306 m²
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 30, 2035
- Endenergiebedarf
- 135,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 135,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1980
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1980, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 116 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung. Das Grundstück erstreckt sich über 306 m² und befindet sich in einem ruhigen, reinen Wohngebiet, das sich ideal für Familien eignet.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich über zwei Vollgeschosse verteilen. Die gute Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes und ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnideen kreativ umzusetzen.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal für die Unterbringung von Hobbygeräten oder saisonalen Gegenständen eignet. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Nutzen Sie die Chance, dieses leerstehende Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.Es befindet sich bis auf die vor zwölf Jahren ausgetauschte Gasheizung im gepflegten, unverbauten Zustand des Baujahres und lässt sich sehr gut modernisieren, sicher auch in Eigenleistung. Das Nachbarhaus hat einen ausgebauten Dachboden, dies wäre also auch bei diesem Haus eine Option um weiteren Wohnraum zu schaffen.
– Reihenmittelhaus mit Garage
– Wohnzimmer mit Parkett und Anschluss für einen Kamin
– mit Doppelstegplatten überdachte Terrasse
– Kelleraussentreppe
– drei Schlafzimmer
– Balkon
– voll unterkellert
– Gasheizung neu in 2013
– vor ca. zehn Jahren erneuerte Haustür
Walbeck ist das Spargeldorf des Niederrheins. Flaches Land, weite Wiesen und große Wälder bieten ihnen ein erholsames und vielseitiges Freizeitangebot. Herrliche Radwanderwege, das großzügige Waldschwimmbad, Reitsport, Golf und Tennis oder Fußball ebenso das bekannte Thermalbad in Arcen mit allen medizinischen Einrichtungen sorgen für Abwechslung in nächster Nähe.
Im Umkreis von nur 7 km erreichen Sie die Städte Geldern, Kevelaer, Straelen oder das holländische Arcen. Städte wie Duisburg, Krefeld, Düsseldorf Mönchengladbach, und Xanten oder die holländische Stadt Venlo sind schnell und bequem zu erreichen. (A40)
Die Infratstruktur in Walbeck mit Kindergarten, Grundschule, Vereinen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist sehr gut und ansonsten ist in Geldern jegliches Angebot vorhanden.
Ihr Ansprechpartner
Oliver Peeters
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