Einzelhandel zur Miete in Geldern
Geldern-Zentrum: Gewerbefläche mit großer Schaufensteranlage

Lagebeschreibung

Die Issumer Str. ist eine beliebte, gut frequentierte Einkaufsstraße sowie Einfahrtsstraße ins Zentrum.

Geldern ist über die A 57 Issum/Sonsbeck, A 40 Kerken sowie von der B 9 und der B 57 erreichbar. Die Stadt liegt linksrheinisch im niederrheinischen Tiefland und somit sehr ländlich und grün. Zur Stadt Geldern gehören die Ortsteile: Hartefeld, Kapellen, Lüllingen, Pont, Veert, Vernum und Walbeck.

Objektbeschreibung

Eine großzügige Gewerbeeinheit - ideal für ein Einzelhandelsgeschäft, Ärztezentrum oder Dienstleistungsunternehmen. Zur Straßenfront ist eine große Schaufensteranlage über 6 Meter vorhanden, welche tolle Möglichkeiten zur Werbung bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein abgetrennter Büroraum im hinteren Bereich der Einheit mit großen Fenstern zum Parkplatz.
Weitere Büroräume sowie ein großer Aufenthaltsraum mit Küche befinden sich im Obergeschoss. Der Zugang ist sowohl von der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zugänglich als auch über ein gemeinschaftliches Treppenhaus, so dass diese Einheit auch separat vermietet werden könnte.
Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Abstellräume mit Standard-Deckenhöhe (2,20 m) sowie Sanitärräume für die Erdgeschosseinheit.
Eine Warenanlieferung ist vom Parkplatz hinter dem Gebäude theoretisch möglich, wenn aber nur mit kleinem Lieferwagen und es müsste ein Zugang zur Erdgeschosseinheit geschaffen werden.

Ausstattung

- Deckenleuchten
- Teppichböden und Laminatböden
- Lüftungsanlagen
- eigene Gasheizung

Sonstiges

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Ansprechpartner

Oliver Peeters

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

Info-/Exposeversand

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 2.950 €
Nebenkosten 330 €
Miete inkl. NK 3.280 €
Kaution 6.000 €
Gesamtfläche ca. 356 m²
Verkaufsfläche ca. 150 m²
min. teilbare Fläche 150
Fensterfront Länge 6
Sonstige Fläche ca. 190 m²
Objekt-Nr. 36951

Adresse

Issumer Str. 39-41, 47608 Geldern

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 3
Kategorie Standard
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Haustiere erlaubt
Lage/Gebiet 1B
Unterkellert
verfügbar ab 2022-11-01
Zustand gepflegt

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