VERKAUFT – Goch-Pfalzdorf: Klein und Fein
Reihenhaus zum Kauf
47574 Goch–Pfalzdorf
- Objekt-Nr.
- 10234
- Käuferprovision
- Provisionsfrei inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 154.000 €
- Wohnfläche
- ca. 93 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 18 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1962
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2014
- Boden
- Fliesen, Teppich, Parkett
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 19, 2033
- Endenergiebedarf
- 172,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 172,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1962
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Kauf bieten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus in einer Wohnsiedlung, welche in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde. Somit erwerben Sie anteilig auch Flächen der Straße, des Spielplatzes, Freiflächen und eine Garage. Die Immobilie ist Teil einer Siedlung, die in den 1960´er Jahren für damalige Armeeangehörige diente und später in Privatbesitz überging. Die Kampersiedlung ist eine Eigentümergemeinschaft mit einer Verwaltung, die die Siedlungsbelange regelt. Die Umlage beträgt 60EUR monatlich pro Einheit.
Für die kleine Familie, die das idyllische Landleben schätzt, ist diese Immobilie ideal.
Die überdachte, lichtdurchflutete Terrasse in Südwest-Lage ist sicherlich ein Highlight und lädt zu erholsamen Freiluftaufenthalten ein. Das kaum einsehbare Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein abschließbares Tor im hinteren Bereich, das den Zugang zu den angrenzenden Feldern und dem Garagenhof ermöglicht. Ein großer Spielplätz gehört zur Wohnsiedlung.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie sehr gepflegt und laufend renoviert. Ein perfektes Zuhause für die kleine Familie.
– Einbauküche
– Terrasse mit Glasdach und Markise,
Bangkiraiholzboden
– zusätzliche Innenwanddämmung im
Wohnzimmer
– Echtholzböden in Wohnzimmer und
Schlafzimmer
– Gäste-WC
– Tageslichtbad mit Badewanne
– geschlossene Holztreppe
– Teilkeller mit Werkbank und Regalen
– zusätzlicher Stauraum im Spitzboden über dem
Dachgeschoss
– Gastherme 2014
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Garten mit Hochbeet und
Regenwasserspeicher,
vollständig umzäunt, Südwest-Lage
– Garage
– Spielplatz
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnsiedlung des Stadtteils Goch-Pfalzdorf am unteren Niederrhein. Die Bebauung stammt aus den 1960´er Jahren und gehörte damaligen Armeeangehörigen des Militärflughafens Laarbruch (heute Airport Weeze). Ehe es 1969 eingemeindet wurde, war es eines der flächenmäßig größten Dörfer Deutschlands. Die ausgeprägte Streusiedlung gehört zur sogenannten pfälzischen Sprachinsel am Niederrhein. Hier in Pfalzdorf erfreuen sich ca. 6.950 Einwohner über ein lebhaftes Vereinsangebot.
3,0 km (5 Min.) zur B9
3,2 km (5 Min.) zur B67
8,1 km (12 Min.) BAB A57
Bushaltestelle Linie 70, SL14
26 km (30 Min.) Flughafen Weeze
Ihr Ansprechpartner
Marcel Stolberger
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