Haus zum Kauf in Linnich
Ideal für den Anleger! Vermietete Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen

Lagebeschreibung

Auf halber Strecke zwischen Mönchengladbach im Nordosten und Aachen im Südwesten an der Ruhr bietet die beschauliche Stadt Linnich kleinstädtischen Flair bei einer guten Verkehrsanbindung und hohem Erholungswert. Unmittelbar hinter Ihrem Grundstück befinden sich bereits die ersten Feldwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren mit der ganzen Familie einladen.

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage sind, dann sind Sie hier gerade fündig geworden. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von noch 3 vollvermietete Doppelhaushälfte mit jeweils 2 Wohneinheiten, die in massiver Bauweise 1996 auf einem ca. 354 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss verfügt über 75 m² Wohnfläche und besteht aus einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Terrasse und Ausgang in den Garten, einer Küche, Diele, Badezimmer und einem Eltern sowie Kinderschlafzimmer.

Über eine separate Treppe im Außenbereich gelangen Sie zur Maisonettewohnung Nr. 2. Diese Wohnung erstreckt sich auf weitere 79 m² Wohnfläche und teilt sich über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Fernblickbalkon, einer Küche, Diele, Badezimmer und Kinderschlafzimmer auf. Die Eltern erfreuen sich über Ihren privaten Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer befindet sich im Spitzboden dieses Angebotes.

Sonstiges

Da wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten, werden wir keine Bilder der Schlafräume veröffentlichen.

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 349.000 €
Adresse 52441 Linnich
Wohnfläche ca. 154 m²
Grundstücksfläche ca. 354 m²
min. teilbare Fläche 154
Objekt-Nr. 20049-3177

Käuferprovision

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 105 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 13.08.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Dachform Satteldach
Gartennutzung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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