Wohnung zum Kauf in Geldern
IN ABWICKLUNG - Geldern: Großzügige 3-Zimmer Maisonettewohnung -mitten in der Stadt-

Lagebeschreibung

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Ca. 4 Gehminuten vom Marktplatz entfernt, befindet sich diese Wohnanlage. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig gut zu erreichen, wie Supermarkt, Getränkemarkt oder Apotheke. Auch Gelderns Schulzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Über B9 und B58 sind die Autobahnen A57 und A40 in 10 bis 15 Minuten zu erreichen

Objektbeschreibung

Pfiffige, helle Dachgeschosswohnung mit Wohlfühleffekt, so präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung, die alles an Annehmlichkeiten vereint.

Über den Laubengang erreicht man die Haustüre.
Das große, von der Nachbarschaft uneinsehbare Wohnzimmer ermöglicht den Blick ins Grüne. Die Wohnung hat 2 Bäder, eins mit Wanne und eins mit Dusche. Außerdem ein Schlafzimmer auf der ersten Ebene und eins im Spitzboden.

Ideal für Paare oder Eltern mit max. einem Kind.

Dank des Aufzuges gibt es bis auf die Treppe innerhalb der Wohnung, keine Stufen zu bewältigen.

Wer das Besondere sucht und zentral leben möchte, ist hier richtig!

Ausstattung

-Einbauküche
-Parkettboden im Wohnzimmer
-Bankirai-Boden auf der Loggia
-Fliesen im Flur und in der Küche
-Gästezimmer mit Teppichboden
-Schlafzimmer und Galerie im Spitzboden mit Laminatboden
-Kunststofffenster doppelverglast
-5 neue Veluxfenster, alle mit solarbetriebenen Rolläden, 1 mit Sonnenschutzrollo
-Aufzug bis in den Keller
-Kabelanschluss (Gebühr in den Nebenkosten enthalten)

Ansprechpartner

Oliver Peeters

Telefon: 02831-130130
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 205.000 €
Hausgeld 242 €
Adresse 47608 Geldern - Stadt
Wohnfläche ca. 114 m²
Objekt-Nr. 9933

Käuferprovision

3.48 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 52,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 05.09.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 7
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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