Haus zum Kauf in Issum
Issum: Freistehendes Architektenhaus mit großer Einliegerwohnung

Lagebeschreibung

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Nahe des Ortskerns von Issum befindet sich dieses frei geplante Architektenhaus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, SB-Märkte, eine Schule, Kindergärten und Arztpraxen, Restaurants, Banken und Frisör sind fußläufig zu erreichen.

An das regionale Straßennetz ist die Gemeinde Issum durch die B 58 und die A57 gut angeschlossen.

Objektbeschreibung

Ein Familienparadies in ruhiger, zentraler Lage.

Die Immobilie gliedert sich in das rund 181 m² große, von der Straße aus gesehen hintere Haupthaus sowie das vordere „Einliegerhaus“ mit ca. 96 m² Wohnfläche.
Beide Gebäudeteile haben einen eigenen Eingang sowie je eine Garage und sind derzeit nicht miteinander verbunden; um jedoch beispielsweise Generationenwohnen oder Arbeit und Wohnen miteinander zu verbinden, ließe sich ohne größere Eingriffe ein Durchgang zwischen den Gebäuden schaffen. Alternativ bietet es sich an, die zur Straße im Einliegerhaus vorhandene Wohnfläche zu vermieten.

Ausstattung

* hochwertige Holzfenster
* teils elektr. Rollläden
* Erdwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.06.2019
Endenergiebedarf Wärme: kWh/(m²a) 36,5
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr Heizung: 1993

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Haus zum Kauf

Kaufpreis 495.000 €
Adresse 47661 Issum - Stadt
Wohnfläche ca. 277 m²
Grundstücksfläche ca. 848 m²
Objekt-Nr. 9811

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 36,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 04.06.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 7
Kategorie Standard
Baujahr 1993
Befeuerungsart Elektro
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

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