Haus zum Kauf in Issum
Issum: Gepflegtes, großes Haus mit Einliegerwohnung

Lagebeschreibung

Mitten im Dorf und dennoch ruhig auf großem Grundstück gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die Ortschaft Issum am Niederrhein verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Das Sportangebot reicht von Tennisplätzen und -hallen über einen Golfplatz bis zur Reithalle. Ebenso bietet Issum eine vielseitige Gastronomie und eine naturreiche Umgebung.

An das regionale Straßennetz ist die Gemeinde Issum durch die B 58 und die A57 gut angeschlossen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Geldern. Den Flughafen Rhein-Ruhr in Düsseldorf erreicht man in 40 Autominuten, und der Airport Niederrhein in Weeze ist in 25 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Zwei Generationen in einem Haus – zwei sehr unterschiedliche Wohneinheiten! Verkauft wird das gesamte Haus. Die Erdgeschosseinheit ist bereits frei und teilweise geräumt. Die Dachgeschosseinheit wird zurzeit noch bewohnt.

Im Erdgeschoss muss sicherlich noch das ein oder andere verändert, erneuert und umgestaltet werden. Im Dachgeschoss ist Einziehen nach kleinen Renovierungsarbeiten möglich. Ebenso könnte man beide Wohnungen wieder miteinander verbinden, um einer Großfamilie genügend Platz zu bieten.

Beide Wohnungen sind separat angelegt mit eigenen Eingängen und wirtschaftlich getrennt. zwei Generationen unter einem Dach haben sich hier bewährt

Ausstattung

Erdgeschoss:
-weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen
-Rollläden an allen Fenstern
-Böden gefliest
-1 Badezimmer mit Wanne
-1 Badezimmer mit begehbarer Dusche
-Waschraum
-Fahrradgarage
-Partyraum
-Geräteschuppen
-kleine Blockhütte im Garten
-überdachte Terrasse
-gemeinschaftlicher Mülltonnenplatz
-Brunnen mit Hauswasserwerk
Obergeschoss:
-weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen
-Rollläden an allen Fenstern
-Holzfußboden
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Bad mit Wanne
-Dachterrasse mit teilweiser Überdachung und Abgang in den Garten
-Wasseranschluss auf der Dachterrasse mit Brunnenwasser

Ansprechpartner

Barbara van Hall

Telefon: 02831-130112
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Haus zum Kauf

Kaufpreis 487.000 €
Adresse 47661 Issum - Stadt
Wohnfläche ca. 264 m²
Grundstücksfläche ca. 1.488 m²
Objekt-Nr. 10036

Käuferprovision

Keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 150,80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 08.09.2032

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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