Issum: Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage mit großem Garten
Einfamilienhaus zum Kauf
47661 Issum–Stadt
- Objekt-Nr.
- 10269
- Käuferprovision
- Keine Käuferprovision inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Wohnfläche
- ca. 178,5 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 103,7 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 998 m²
- Baujahr
- 1966
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Teppich, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 16, 2034
- Endenergiebedarf
- 214,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wärmewert
- 214,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2018
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Raum und Stil verschmelzen, um eine idyllische Lebensumgebung zu schaffen. Dieses herrliche Haus, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 998m², bietet eine Wohnfläche von etwa ca.178,46m² und erfüllt die anspruchsvollsten Wohnbedürfnisse. Das Baujahr der Immobilie selber ist 1966. Auf insgesamt 3 Ebenen und 5 Zimmern haben Sie genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss besticht durch seine großflächigen Fenster, die nicht nur für reichlich Tageslicht sorgen, sondern auch einen malerischen Blick in den Garten bieten. Elektrische Rollläden ermöglichen eine bequeme Lichtregulierung und Privatsphäre nach Bedarf. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten und gesellschaftliche Zusammenkünfte. Die Küche ist nahtlos integriert, was eine praktische und effiziente Nutzung ermöglicht. Das geräumige Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine beeindruckende Glasfront, die nicht nur für eine helle Atmosphäre sorgt, sondern auch einen romantischen Blick in den Garten ermöglicht. Hier erleben Sie Ruhe und Erholung in einem stilvollen Ambiente. Die Loggia bietet eine perfekte Oase der Entspannung mit einer Überdachung und Wandheizung. Genießen Sie gemütliche Abende im Freien, geschützt vor den Elementen, während Sie die frische Luft und die grüne Umgebung genießen. Das Obergeschoss, komplett ausgebaut im Jahr 1993, bietet derzeit vermieteten Wohnraum. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Gästezimmer und einem weiteren Hauptschlafzimmer, bietet es Flexibilität und zusätzliches Einkommenspotenzial. Der großzügige Keller bietet nicht nur ca. 103,73m² für Ihre persönlichen Gegenstände, sondern ist auch über eine Außentreppe zugänglich, was praktischen Zugang zum Garten ermöglicht. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Mit viel Grünfläche bietet er reichlich Platz für Ihre individuelle Entfaltung und kreative Gestaltungsideen.
Dieses tolle Immobilie vereint anspruchsvolle Architektur, angenehmen Komfort und naturnahes Wohnen auf harmonische Weise. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von seiner Schönheit und Funktionalität verzaubern.
– ca. 998m² Grundstück
– ca. 178,46 m² Wohnfläche
– Großteil der Fenster aus dem Jahr 2022
– Gaszentralheizung
– Großer grüner Garten
– ca. 103, 73m² großer Keller
– Saniertes Badezimmer
– Große Auffahrt
– Garage
– 5 Zimmer
– Ruhige Dorfzentrumsnähe
– Heizung aus 2018
– Vermietetes Obergeschoss
Issum ist eine charmante Gemeinde im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Mit einer malerischen Lage am Niederrhein und einer reichen Geschichte bietet Issum eine einladende Umgebung für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Issum verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Kleve, Moers und Krefeld erleichtert.Zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten in Issum gehören historische Gebäude wie die imposante St. Katharinen Kirche und das Schloss Issum, die beide einen Einblick in die reiche Geschichte der Region bieten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Festivals im Jahresverlauf, die das kulturelle Leben der Gemeinde bereichern. Insgesamt bietet Issum eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe, modernem Komfort und kultureller Vielfalt, die es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.
Ihr Ansprechpartner
Luca Rending
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