Issum-Sevelen: Gewerbehallen von 114 m² bis 1.300 m²
Werkstatt zum Kauf
47661 Issum–Sevelen
- Objekt-Nr.
- 10468
- Käuferprovision
- Provisionsfrei inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 366.000 €
- Nutzfläche
- ca. 725 m²
- Gesamtfläche
- ca. 6.550 m²
- Lagerfläche
- ca. 500 m²
- Freifläche
- ca. 8.057 m²
- Bürofläche
- ca. 318 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 14.667 m²
- min. teilbare Fläche
- ca. 400 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 232 m²
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 2027
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 35
- Garage
- Anzahl
- 1
Zum Kauf bieten wir in einer Gewerbehalle auf einem ehemaligen Bundeswehrgelände Gewerbeteilflächen an. Die vermieteten Hallen werden aufgeteilt und können ab 2027 selbst genutzt werden.
Im Jahr 1954 erbaut, wurde die Immobilie seit 2000 auf Grund von Umnutzungen laufend modernisiert. Die Stahlrahmenkonstruktion der Halle bietet Flexibilität. Die hier genannten Nutzflächen sind Beispiele und orientieren sich an die baulichen Brandabschnitte.
ca. 114 m² – Kaufpreis 58.000 EUR
ca. 143 m² – Kaufpreis 72.000 EUR
ca. 435 m² – Kaufpreis 220.000 EUR
ca. 605 m² – Kaufpreis 305.000 EUR
ca. 725 m² – Kaufpreis 366.000 EUR
ca. 1.070 m² – Kaufpreis 540.000 EUR (mit Tiefkühlhaus)
ca. 1.345 m² – Kaufpreis 680.000 EUR
Büro 320 m² – Kaufpreis 160.000 EUR
Die Gewerbehalle dient aktuell als Produktionshalle für Backwaren. Die technische Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen einer modernen Gewerbehalle, z.B. RWA-Anlage, Raumluftanlage, Starkstrom, Schnelllauftore, Hochregallager, etc.
Sektionaltore ermöglichen den einfachen An- und Abtransport von Produkten. Darüber hinaus stehen Ihnen großzügige Büro- und Mitarbeiterräume sowie Aufenthaltsräume zur Verfügung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Gerne beraten wir über die Möglichkeiten und entwickeln gemeinsam mit Ihnen die individuellen Möglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie.
– 35 PKW-Stellplätze
– zusätzliche Freiflächen
– RWA-Anlage
– Raumluftanlage
– Brandschutztüren
– Schnelllauftore
– Frosterzellen und Kühlräume
– Trafoanlage mit NSHV
– Ölzentralheizung mit Kunststofftanks
– Stahlrahmenkonstruktion
– Lichtkuppeln
Die Gemeinde Issum liegt am Niederrhein, den manche auch als grünen Westen Deutschlands bezeichnen. Issum selbst ist rund 20 Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Verkehrstechnisch hat Issum eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz des Ruhrgebietes, der Niederlande und schnellen Zugang zu gleich zwei Flughäfen: in Weeze und in Düsseldorf.
A57 (10 Autominuten entfernt), B58, B510, B9, Airport Niederrhein (30 min.), Airport Düsseldorf (37 min.).
Linie SB 30 Issum – Sevelen – Kamp-Lintfort – Moers DU
Linie 31 Geldern Issum Sevelen Rheurdt – Aldekerk
6,4 km zum Bahnhof Nieukerk (RE10 Niers-Express, Kleve-Krefeld-Düsseldorf)
Ihr Ansprechpartner
Marcel Stolberger
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